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L’immobilier de Melun

Pour faciliter votre recherche immobilière, vous pouvez concentrer votre recherche sur les quartiers Rive de Seine, Trois Moulins et Montaigu. Ce sont eux qui proposent la plus grande proportion de maisons.

La population de la ville est majoritairement propriétaire. Ils représentent 62% des habitants. C’est à Rive de Seine que les propriétaires sont les plus nombreux. À Trois Moulins, on trouve exactement la situation inverse. La proportion de locataires parmi les habitants est la plus élevée de la ville.

37% du parc immobilier de Melun est consacré aux logements sociaux. Par rapport aux autres villes du département, la ville propose un parc social plutôt bien développé.

Côté taxe d’habitation le taux est de 21,3%, la ville est au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne.

Pour vous aider dans votre recherche de maison, n’hésitez pas à solliciter une des 59 agences immobilières de la ville !

Portrait des habitants de Melun

Avec ses 4884 hab/km², la ville est une des plus denses du département. On dit des habitants de Melun que ce sont surtout des couples et célibataires. Quoi qu’il en soit, la moyenne d’âge se situe autour des 34 ans. La ville est donc plutôt jeune. D'ailleurs, les moins de 25 ans représentent 37% des habitants. Au palmarès des quartiers les plus jeunes, c’est Trois Moulins qui remporte la palme avec 30 ans de moyenne d’âge. À l’inverse, Centre-ville a séduit une population plus âgée (35 ans en moyenne).

Vous emménagez avec vos enfants et vous cherchez un environnement plutôt familial ? Direction le quartier Trois Moulins. Les familles avec enfants y représentent 63,06% des habitants du quartier !

Côté activité, 34% des habitants travaillent à Melun même. 41% d’entre eux sont cadres. On compte 12% de retraités et 13% de chômeurs.

Les habitants de Melun ont des petits revenus, en moyenne 2062€. Avec 2398€, ce sont les résidents de Rive de Seine qui ont le revenu moyen le plus élevé.

Établissement scolaires, commerces et transports à Melun

Le point sur l’éducation

Être bien en famille dans votre nouvelle maison en location à Melun implique également de s’assurer de la proximité d’une école ou une crèche pour les plus petits et de la qualité de l’enseignement pour les lycéens. Rassurez-vous, la ville présente une densité d’établissements scolaires importante. Montaigu est le quartier le mieux servi en la matière. Vous pourrez y trouver tout à proximité.

Le taux de réussite moyen au baccalauréat de la ville avoisine les 87%. Un taux de réussite dans la moyenne haute de tout le département ! Ce sont les quartiers de Montaigu et Trois Moulins qui présentent les meilleurs taux de réussite à ce diplôme : respectivement 87% et 0%.

Animation et commerces

La palme du quartier le plus animé de la ville est détenue par le quartier Centre-ville. À l’inverse, Trois Moulins est le plus calme, idéal si on préfère les ambiances paisibles.

Transports

La ville propose un réseau de transport en commun particulièrement dense. La densité de ce réseau est supérieure à la moyenne de celles des villes de tout du département Seine-et-Marne !

Autre avantage de la ville, sa proximité avec l'Aéroport Paris-Orly. Melun se situe à 11,33km seulement. Pratique pour les voyages d’affaire ou les vacances.