Vente Maison Achères (78)

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(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur - FAI: Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges. (4) Émolument de négociation hors frais de rédaction d'acte

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    Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Achères (78)
    Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Achères ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 19628 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

    Le marché de l’immobilier à Achères

    Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Achères, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 34,17% des logements sont des maisons à Achères. Montsouris, La Porte-de-Seine et L'Orée du Bois, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Montsouris où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 70% des logements du quartier.

    Sur les 7 km² de la ville, on trouve également :
    • Pas de résidences secondaires,
    • 3% de logements vacants,
    • 45% de logements sociaux.
    Signe de son dynamisme et de son attractivité, Achères est plutôt une ville de locataires. Ils représentent 41% des habitants. Montsouris et L'Orée du Bois, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

    Côté finance, il est important de connaître le montant du taux de la taxe foncière lorsqu’on envisage de devenir propriétaire d’une maison. Achères fait partie des 50% des villes du département Yvelines dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (14,06%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

    Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 8 agences immobilières peuvent vous aider à Achères.

    Petit aperçu des habitants d'Achères

    Achères attire autant les familles, les couples ou les célibataires. La population est très équilibrée.
    • Les familles sans enfant préfèrent les quartiers Montsouris et La Porte-de-Seine.
    • Les familles avec 1 à 2 enfants habitent de préférence dans les quartiers L'Orée du Bois et Chêne Feuillu.
    • Les familles nombreuses, elles, privilégient La Porte-de-Seine.
    Avec une moyenne d’âge de 35 ans, la population d'Achères est plutôt jeune. 35% des habitants ont moins de 25 ans. La population active est très équilibrée. On y trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers. 16% des habitants travaillent dans la ville même.

    Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 13% des habitants. Côté chômage, la ville atteint 9% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville.

    Commerces, services, transports… comment vit-on à Achères ?

    Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

    À Achères, on compte un nombre relativement important de crèches et d’écoles (5 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Les Plantes d'Hennemont et Chêne Feuillu.

    Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 86%. Un score supérieur à la moyenne du département Yvelines. Ce sont les lycéens de Chêne Feuillu, L'Orée du Bois et Montsouris qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 0%, 0% et 0% de réussite au BAC.

    Habiter à Achères permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville dispose de services de transport en commun. Elle se situe en outre à 12km de l'Aéroport de Pontoise - Cormeilles-en-Vexin. À noter, ce sont les quartiers La Porte-de-Seine, Champs de Villars et Chêne Feuillu qui sont les mieux desservis par les transports publics.

    Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Centre-ville, Les Plantes d'Hennemont et Montsouris. Côté restaurants et cafés, Centre-ville et Montsouris hébergent le plus grand nombre d’établissements.

    Pour terminer notre petite description d'Achères, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers La Porte-de-Seine, Champs de Villars et Montsouris