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221
Surface (m²)
9
Pièces
4
Chambres
2750
Surface terrain (m²)
Cheminée
Piscine
Description du bien

Vente Maison 9 pièces 221 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

Située dans un secteur résidentiel, proche de toutes commodités, cette spacieuse maison de 221, 75 m² de surface habitable sur une parcelle de 2750 m² entourée de verdure avec piscine de 10 X 5, équipée d'un grand volet roulant, sa plage de détente, un garage de 19, 39 m², un carport de 18 m², une grande terrasse carrelée et abritée permettant de profiter de l’extérieur, un pool-house de 17, 59 m² et un portail électrique, vous séduira par ses volumes, sa luminosité, sa fonctionnalité et surtout son calme. Elle se compose d’une entrée de 13, 56 m², des toilettes avec lave mains, d’une grande et lumineuse pièce de 41, 56 m², plafond cathédrale avec son espace salon avec baies et insert de 30, 29 m², d’ une salle à manger de 11, 26 m² avec baie donnant sur une terrasse carrelée permettant de prendre des repas et une cuisine ouverte et lumineuse, de 11, 10 m², avec baie permettant d’accéder à la terrasse couverte et la piscine, attenant à la cuisine un cellier buanderie de 8, 44 m², d’un dégagement de 4, 14 m² , un bureau de 6 m², un dégagement de 5, 46 m², une chambre de 10 m², une salle de bain avec toilettes de 5, 76 m², une deuxième chambre de 15, m² avec une porte donnant accès à une salle de bain de 8, 96 m² et de la salle de bain une deuxième porte donnant accès à une troisième chambre de 14, 57 m² donnant sur l’entrée. À l’étage, un palier de 11, 42 m², une mezzanine lumineuse de 23, 76 m² avec vue sur le salon et servant de pièce de détente et de bureau, une salle d’eau avec toilettes de 4, 68 m², une grande chambre de 31, 19 m² avec placard et un espace dressing de 4, 28 m². Différents points d’eau, sur la terrasse et le côté de la maison permettant d’entretenir le jardin. Cette maison très bien isolée, génère une très faible consommation d’énergie, la toiture est refaite à neuf depuis 2016, les murs sont en béton cellulaire donnant ainsi une excellente isolation thermique et phonique. Les huisseries sont en alu teinté bois pour le rez-de-chaussée. Vous recherchez le calme, l’espace cette maison située dans un petit chemin en seconde ligne avec vue sur le bois, comblera vos attentes. Honoraires charge propriétaire. Annonce publiée par Marie Laure Pinçon votre agent commercial en immobilier La Fourmi immo à Ambares Et Lagrave (33440). Consultez nos tarifs sur le site La Fourmi immo.

Annonce mise à jour le 13/04/2019

Financement
Informations de l'agence
Consommations énergétiques
Électrique (DPE)
D
158 kWhEP/m² .an
Gaz (GES)
B
7 kgeq CO2/m² .an

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur - FAI: Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges. (4) Émolument de négociation hors frais de rédaction d'acte

Cadre de vie
Chiffres clés
Temps de trajet
© Mappy - Leaflet | 2014 TomTom
AMBARÈS ET LAGRAVE (33440)
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