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110
Surface (m²)
5
Pièces
3
Chambres
1549
Surface terrain (m²)
Cheminée
Garage
Balcon
Description du bien

Vente Maison 5 pièces 110 m² Ambeyrac (12260)

Ce bien vous est présenté par Robert Gourrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0652040082 ou par email robert.gourrier@drhouse-immo.com. Maison en pierre de 1898 rénovée et agrandie dans un petit village, avec école maternelle et élémentaire, proche de Villeneuve d'Aveyron. À environ 15mn de Figeac et de Villefranche de Rouergue et non loin des merveilleux sites touristiques comme Cajarc, Saint-Cirq-Lapopie, Najac ... Nichée à flanc de montagne cette maison offre une vue imprenable sur la campagne et les montagnes environnantes. Avec un terrain idéal pour les loisirs des enfants et le jardinage, vous allez pouvoir savourer des moments de quiétude ! Bâtie à même sur le rocher, elle bénéficie d'une cave d'environ 30m2 avec une très bonne chaudière fioul ainsi qu'une deuxième cave de 10m2 transformée en buanderie avec évier. Un escalier nous amène au niveau supérieur où se trouve une grande terrasse de 30m2, pour partager pourquoi pas, avec des amis ou la famille, un apéro et une grillade avec le barbecue bâti juste à coté. Convivialité et cadre idyllique garanti ! Nous entrons dans la maison. Cuisine ouverte fonctionnelle séparée par un passe-plat de la salle à manger et du salon qui est agrémenté d'une belle cheminée. Lumineux avec trois ouvertures et une bonne exposition Sud-Ouest. Un couloir distribue, une salle d?eau avec douche et lavabo, un wc séparé, un petit bureau, et une chambre avec placard qui pourrait être une chambre parentale. Nous arrivons à l'étage par un escalier en bois, et là, deux chambres symétriques d'environ 14m2 chacune. Elle sont séparées par une salle d'eau avec un wc et un lavabo. Il y a également une pièce qui pourrait servir de chambre supplémentaire, ou voir, de salle de jeux pour des enfants, avec deux placards en combles perdus. À l'extérieur, une charmante petite grange qui ne demande plus qu'à être aménagée, si besoin, le tout dans un écrin de verdure à l'abri des regards avec une cour pouvant recevoir plusieurs véhicules ainsi q'un abri pour voiture. Coup de foudre assuré pour les amoureux de la campagne et de l'authentique ! Possibilité de gites. Téléphonez-moi vite

  • Honoraires à la charge vendeur

Annonce mise à jour le 16/01/2021

Financement
Informations de l'agence
Consommations énergétiques
Électrique (DPE)
D
227 kWhEP/m² .an
Gaz (GES)
E
38 kgeq CO2/m² .an

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur - FAI: Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges. (4) Émolument de négociation hors frais de rédaction d'acte

Cadre de vie
Chiffres clés
Temps de trajet
© Mappy - Leaflet | 2014 TomTom
AMBEYRAC (12260)
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