Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Annecy (74)
Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Annecy ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 6 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 50379 habitants pour affiner votre recherche et vous faire u...
ne idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier d'Annecy

À Annecy, 95,42% des logements sont des appartements. 17% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Centre-ville qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Centre-ville. Elles représentent 17% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (5%), situées en particulier dans le quartier Centre-ville ;
  • De logements sociaux (12%). C’est dans le quartier Novel qu’on trouve le plus d’HLM.
La répartition entre propriétaires et locataires à Annecy est très équilibrée, signe d'une ville dynamique et dont les logements sont plutôt bien entretenus. Les propriétaires veillant souvent plus attentivement au bon état des parties communes des immeubles lorsqu'ils y résident. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Parmelan et Romains.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (16,75%).

Qui habite à Annecy ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 43 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 27,32% des habitants ont moins de 25 ans, 39,58% ont entre 25 et 45 ans et 33,08% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Mandallaz est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 27% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Parmelan et Centre-ville. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 2338,46€. Ce sont les quartiers de Parmelan et Centre-ville qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

47% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 10% de chômeurs, Annecy se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Parmelan et Mandallaz qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 50379 habitants, on trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers .

La vie quotidienne à Annecy ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers d'Annecy sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 6 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-ville, Parmelan et Romains. Centre-ville est le quartier le plus animé. Ses nombreux commerçants facilitent la vie des habitants au quotidien (4,27 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Mandallaz a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Centre-ville ,
  • et de Parmelan .

Les transports

Premier point non négligeable, Annecy se situe à 29kms de l'Aéroport de Chambéry - Savoie.

Habiter à Annecy permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville a développé des services de transport en commun. 67% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Centre-ville qui est le mieux desservi.