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Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Arcachon ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 7 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 10976 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier d'Arcachon

À Arcachon, 64,83% des logements sont des appartements. 14% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Centre-ville qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Centre-ville. Elles représentent 14% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (60%), situées en particulier dans le quartier Ville d'Hiver ;
  • De logements sociaux (8%). C’est dans le quartier Aiguillon qu’on trouve le plus d’HLM.
Arcachon est plutôt une ville de propriétaires. 59% des habitants possèdent leur logement et veillent donc attentivement à l'entretien des immeubles et de leurs parties communes. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Ville d'Hiver et Pereire.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (24,94%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Gironde. Un bon point pour Arcachon et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Arcachon ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 57 ans, les habitants de la ville sont plutôt plus âgés que la moyenne nationale. 26% ont entre 25 et 45 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Le Moulleau et Les Abatilles. Les personnes âgées, qui représentent 52% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Centre-ville et Saint-Ferdinand. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 2292,64€. Ce sont les quartiers du Moulleau et Les Abatilles qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

55% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 16% de chômeurs, Arcachon se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Ville d'Hiver et Pereire qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 10976 habitants, on trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers .

La vie quotidienne à Arcachon ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers d'Arcachon sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 7 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-ville, Aiguillon et Saint-Ferdinand. Centre-ville est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,35 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Les Abatilles a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Pereire ,
  • et de Centre-ville .

Les transports

Premier point non négligeable, Arcachon se situe à 39kms de l'Aéroport de Bordeaux - Mérignac.

Habiter à Arcachon permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville a développé des services de transport en commun. 70% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Centre-ville, Les Abatilles et Pereire qui sont les mieux desservis.