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160
Surface (m²)
6
Pièces
3
Chambres
Plain pied
Description du bien

Vente Maison 6 pièces 160 m² Arcens (07310)

Superbe Maison à Ossature bois, située à Arcens, village calme de 360 habitants proche du Lac de Saint Martial et du Mont Gerbier de Jonc. Cette maison de plain pied en ossature bois sur vide sanitaire de 0,60 m de 2006 est construite avec de beaux matériaux et saura vous séduire par ses volumes et sa vue sur la campagne. Cette maison se compose en 2 bâtiments et possède 8 pièces dont 3 chambres sur un total habitable ~160 m² avec climatisation réversible, convecteurs et poêle à bois. Très lumineuse, elle est équipée de portes fenêtres à double vitrage. Elle se compose de la façon suivante : Habitation principale ~110 m² comprend, 1 cuisine équipée, 1 séjour donnant sur le salon, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains équipée avec 2 vasques et baignoire balnéo, 1 WC, 1 buanderie / dressing. Une dépendance d'environ 50 m² servant actuellement de bureau ainsi que de salle à manger d'été, possibilité de l'aménager en Gîte. Cette maison exposée Sud - Sud Est, possède également de nombreux avantages tel-que 1 piscine béton avec un liner 6 x 4 hauteur fond plat 1,60 m avec local technique, 1 barbecue / grill et four à pizza, 1 garage / atelier, le tout sur un terrain quasiment plat d'environ 1 212 m² arboré et fleuri. Cette maison possède de nombreux atouts de par sa situation géographique, à 2 minutes d'Arcens centre village et ses commodités, à 10 minutes du Cheylard, ville d'environ 3000 habitants et doté de nombreux commerces, médecins, dentistes, pharmacies, poste, etc..., à une petite heure du Puy en Velay, à une petite heure de Valence ville d'environ 60 000 habitants et sa Gare TGV, et également à une petite heure d'Aubenas ville d'environ 12 000 habitants. L'Ardèche est réputée pour sa charcuterie, vins et surtout pour ses sites touristiques qui seront à votre portée. Le prix est de 226 800 €uros (Honoraires charge vendeur). Taxes : Foncière NC € - Habitation NC € DPE : D155 - B7 Philippe GIRAUD - +33(0)6 59 37 19 34 - EV Immobilier RSAC 412 566 887 Montpellier philippe.giraud@reseauev-immobilier.fr www.reseauev-immobilier.fr

Annonce mise à jour le 18/02/2019

Financement
Informations de l'agence

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur - FAI: Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges. (4) Émolument de négociation hors frais de rédaction d'acte

Cadre de vie
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ARCENS (07310)
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