Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Arras (62)
Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Arras ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 13 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 41610 habitants pour affiner votre recherche et vous faire u...
ne idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier d'Arras

À Arras, 64,15% des logements sont des appartements. 18% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Centre-ville qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Centre-ville. Elles représentent 18% des logements !

Signe de son attractivité et de son dynamisme, Arras séduit surtout les locataires. Ils représentent 67% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Jean Jaurès Cheminots et Vauban.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (24,64%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Pas-de-Calais. Un bon point pour Arras et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Arras ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 38 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 34,42% des habitants ont moins de 25 ans, 40,12% ont entre 25 et 45 ans et 25,44% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Saint-Pol et Faubourg d'Amiens. Les personnes âgées, qui représentent 19% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Universitaire et Jean Jaurès Cheminots. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 1859,53€. Ce sont les quartiers de Vauban et Faubourg d'Amiens qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

54% des habitants travaillent dans la ville même. Arras se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Vauban et Saint-Sauveur qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 41610 habitants, on trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers .

La vie quotidienne à Arras ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers d'Arras sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 13 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-ville, Meaulens et Vauban. Centre-ville est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,48 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Faubourg d'Amiens a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Saint-Pol ,
  • et de Universitaire .

Les transports

Premier point non négligeable, Arras se situe à 35kms de l'Aéroport de Merville - Calonne.

Habiter à Arras permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville propose des services de transports en commun particulièrement bien développés. 66% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Saint-Michel, Centre-ville et Ronville qui sont les mieux desservis.