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Vous cherchez une offre de vente de maison à Aubergenville ? Pour réaliser votre projet d’achat, faites connaissance avec la ville, son environnement et ses habitants !

L’immobilier à Aubergenville

La répartition entre locataires et propriétaires est assez équilibrée à Aubergenville (48%). Une mixité entre propriétaires et locataires est souvent conseillée pour garantir un bon entretien de l'immeuble et est souvent synonyme d'attractivité du quartier. A savoir, dans le département on compte 59% de propriétaires.

La plupart des logements d'Aubergenville sont des appartements et maisons de ville. Les logements sociaux représentent un important 39% des habitations. Soit un taux plus élevé que le taux moyen du département.

Lors d’un projet d’achat de maison, il est important de prendre en compte la taxe d’habitation et la taxe foncière pour monter son budget prévisionnel. À Aubergenville, le taux d’imposition de la taxe d’habitation est de 16,03%. Un taux moyen en France et en dessous de la moyenne du département.

Le taux de la taxe foncière, lui, est faible (20,14%) et au-dessus de la moyenne du département.

Autre petite information qui peut vous motiver dans votre recherche de maison, sachez que 4% des logements de la ville sont vacants !

L’éducation à Aubergenville

Vous cherchez une offre de vente de maison à Aubergenville pour y emménager avec toute votre famille ?

La présence de crèches, d’écoles ou de lycées est un critère essentiel à prendre en compte. Dans la ville, la densité d’établissements éducatifs est de 3,13 étab./km². Un score plutôt impressionnant par rapport aux villes françaises. Ce résultat se situe en dessous de la moyenne du département. Si vous emménagez dans une maison d'Aubergenville, il faudra peut-être prévoir d’effectuer un petit trajet pour accompagner vos enfants à l’école.

Et pour les parents d’enfants déjà grands, rassurez-vous : les lycées d'Aubergenville présentent un taux de réussite au BAC au-dessus de la moyenne nationale. Un critère non négligeable pour s’assurer que votre ado bénéficie d’un cursus de qualité et qu’il prépare le BAC dans les meilleures conditions.

Qui habite à Aubergenville ?

Si vous cherchez à emménager dans une maison avec vos enfants, il est fort probable qu’ils se feront vite des amis. Beaucoup de familles ont déjà choisi Aubergenville. La ville atteint d’ailleurs le score particulièrement élevé de 3 hab./ménage. Bien au-dessus de la moyenne du département !

22% des habitants travaillent dans la ville même. Ils sont 67% à utiliser un deux-roues ou une voiture pour se rendre sur leur lieu de travail. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2842 euros ce qui représente des revenus très élevés par rapport aux autres villes françaises. Ils se situent en dessous de la moyenne du département.

Avec ses 12020 habitants et ses 1318 hab/km², la ville d'Aubergenville compte plutôt parmi les grandes villes. C’est l’une des plus denses du département Yvelines. La moyenne d’âge atteint 36 ans. On peut ainsi dire que Aubergenville compte parmi les villes françaises jeunes. À noter, la moyenne d’âge de la ville est inférieure à celle du département.

Si nous devions dresser un portrait des habitants d'Aubergenville, et donc, peut-être, de vos futurs voisins nous dirions que :
  • 43% des habitants sont cadres et 56% employés ou ouvriers.
  • La ville compte 29% d’enfants et d’adolescents. Ce qui est dans la moyenne française.
  • 15% sont des personnes âgées. Ce qui est peu par rapport aux chiffres français.
  • 14% sont retraités. Cela représente un score très élevé.
  • La ville compte 10% de chômeurs. Soit un taux de chômage significatif.

L’environnement

Outre la recherche de la maison en vente de vos rêves, l’environnement dans lequel vous allez évoluer conditionne votre bien-être dans votre futur chez-vous. En voici un aperçu.

Avantage certain pour les déplacements d’affaires comme pour les départs en vacances, Aubergenville est situé à 18,2km de l'Aéroport de Pontoise - Cormeilles-en-Vexin.
Outre cette particularité, la ville dispose de services de transport en commun avec une densité des transports qui se monte à 2,01 transport / km².

La présence ou l’absence de commerces, restaurants et cafés dénote un style de vie spécifique. À Aubergenville, on compte quelques commerçants isolés (0,5 tous les 100m). L'environnement est calme. Peu de cafés, d'hôtels ou de restaurants ne viennent troubler l'ambiance paisible de la ville (0,1 tous les 100m).

En ce qui concerne les espaces verts, Aubergenville propose plutôt des paysages type petite ville et périphérie. Les espaces verts représentent 51% de la surface totale de la ville. Par rapport aux autres villes du département, l’étendue des espaces verts dans la ville est inférieure à la moyenne.