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Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Aubervilliers ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 8 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 76084 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier d'Aubervilliers

À Aubervilliers, 92,37% des logements sont des appartements. 30% font moins de 40m². Il est ainsi souvent plus facile de trouver des annonces pour des appartements de petites tailles à Aubervilliers. C’est dans le quartier Vallès qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Vallès. Elles représentent 30% des logements !

Signe de son attractivité et de son dynamisme, Aubervilliers séduit surtout les locataires. Ils représentent 77% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Firmin Génier et Robespierre.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (25,28%).

Qui habite à Aubervilliers ?

La ville attire en particulier les familles. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 35 ans, les habitants de la ville sont plutôt jeunes. D'ailleurs, 35,53% des habitants ont moins de 25 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Vallès et Landy-Plaine. Les personnes âgées, qui représentent 14% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Firmin Génier et Robespierre. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 1760,6€. Ce sont les quartiers de Firmin Génier et Maladerie qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

24% des habitants travaillent dans la ville même. Aubervilliers se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Firmin Génier et Paul Bert qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 76084 habitants, la grande majorité sont des employés ou des ouvriers (70%).

La vie quotidienne à Aubervilliers ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers d'Aubervilliers sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 8 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Villette, Landy-Plaine et Centre-ville. Villette est le quartier le plus animé. Ses nombreux commerçants facilitent la vie des habitants au quotidien (4,17 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Maladerie a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Landy-Plaine ,
  • et de Firmin Génier .

Les transports

Premier point non négligeable, Aubervilliers se situe à 4kms de l'Aéroport Paris-Le Bourget.

Habiter à Aubervilliers permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville propose des services de transports en commun particulièrement bien développés. 27% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Villette, Maladerie et Centre-ville qui sont les mieux desservis.