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Description du bien

Vente Appartement 31 m² Aureilhan (40200)

SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - LOCATAIRE ET LOYER GARANTIE Venez investir dans cet appartement T2 situé en rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 30.30m² et comprenant : Un hall d'entrée, un séjour avec canapé convertible et cuisine ouverte équipée, salle de bains complète et WC, terrasse de 8m² avec accès depuis le séjour orientée est. Vendu avec un emplacement de parking extérieur inclus. Située en plein cœur de la forêt landaise et en bordure de lac (plage de baignade à 50 m), à moins de 10 km des plages, 5 km env. du centre et des commerces, et 4 km de Mimizan, la résidence Lagrange Vacances LES TERRASSES DU LAC se compose de 70 appartements répartis dans plusieurs bâtiments d'un étage autour de la piscine. Elle dispose d'une piscine extérieur + pataugeoire chauffées.. ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES Bail actuel: 3,20% net de charges + 3 semaines d'occupations Loyer annuel HT : 2 212€ - Statut LMNP (fiscalité attractive) Montant des charges annuelles HT : 0€ - Charges de copropriété payés par le gestionnaire. Droit d'occupation propriétaire : 1 semaine en moyenne-saison + 2 semaines en basse-saison (modification possible sur demande & bourse d'échange) Réf. annonce : AURTER-1090

Annonce mise à jour le 18/12/2019

Financement
Informations de l'agence

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur - FAI: Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges. (4) Émolument de négociation hors frais de rédaction d'acte

Cadre de vie
Chiffres clés
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© Mappy - Leaflet | 2014 TomTom
AUREILHAN (40200)
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