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Vous cherchez une offre de vente de maison à Baie Mahault ? Pour réaliser votre projet d’achat, faites connaissance avec la ville, son environnement et ses habitants !

L’immobilier à Baie Mahault

La répartition entre locataires et propriétaires est assez équilibrée à Baie Mahault (49%). Une mixité entre propriétaires et locataires est souvent conseillée pour garantir un bon entretien de l'immeuble et est souvent synonyme d'attractivité du quartier. A savoir, dans le département on compte 60% de propriétaires.

La plupart des logements de Baie Mahault sont des maisons récentes. Les logements sociaux représentent un petit 18% des habitations. Soit un taux plus élevé que le taux moyen du département.

Lors d’un projet d’achat de maison, il est important de prendre en compte la taxe d’habitation et la taxe foncière pour monter son budget prévisionnel. À Baie Mahault, le taux d’imposition de la taxe d’habitation est de 9,82%. Un taux très faible en France et en dessous de la moyenne du département.

Le taux de la taxe foncière, lui, est très faible (16,87%) et en dessous de la moyenne du département.

Autre petite information qui peut vous motiver dans votre recherche de maison, sachez que 7% des logements de la ville sont vacants !

L’éducation à Baie Mahault

Vous cherchez une offre de vente de maison à Baie Mahault pour y emménager avec toute votre famille ?

La présence de crèches, d’écoles ou de lycées est un critère essentiel à prendre en compte. Dans la ville, la densité d’établissements éducatifs est de 1,43 étab./km². Un score plutôt faible par rapport aux villes françaises. Ce résultat se situe en dessous de la moyenne du département. Si vous emménagez dans une maison de Baie Mahault, il faudra peut-être prévoir d’effectuer un petit trajet pour accompagner vos enfants à l’école.

Et pour les parents d’enfants déjà grands, rassurez-vous : les lycées de Baie Mahault présentent un taux de réussite au BAC au-dessus de la moyenne nationale. Un critère non négligeable pour s’assurer que votre ado bénéficie d’un cursus de qualité et qu’il prépare le BAC dans les meilleures conditions.

Qui habite à Baie Mahault ?

Les familles apprécient particulièrement Baie Mahault. 54% des habitants travaillent dans la ville même. Ils sont 86% à utiliser un deux-roues ou une voiture pour se rendre sur leur lieu de travail. Le revenu mensuel moyen s’élève à 0 euros ce qui représente des petits revenus par rapport aux autres villes françaises. La ville détient d’ailleurs l’un des plus hauts revenus moyens du département.

Avec ses 30251 habitants et ses 644 hab/km², la ville de Baie Mahault compte plutôt parmi les très grandes villes. C’est l’une des plus denses du département Guadeloupe. La moyenne d’âge atteint 34 ans. On peut ainsi dire que Baie Mahault compte parmi les villes françaises jeunes. À noter, la moyenne d’âge de la ville est inférieure à celle du département.

Si nous devions dresser un portrait des habitants de Baie Mahault, et donc, peut-être, de vos futurs voisins nous dirions que :
  • 49% des habitants sont cadres et 50% employés ou ouvriers. C’est la plus haute concentration de cadres du département Guadeloupe!
  • La ville compte 31% d’enfants et d’adolescents. Ce qui est dans la moyenne française.
  • 12% sont des personnes âgées. Ce qui est très peu par rapport aux chiffres français.
  • 10% sont retraités. Cela représente un score très élevé.
  • La ville compte 19% de chômeurs. Soit un taux de chômage élevé.

L’environnement

Outre la recherche de la maison en vente de vos rêves, l’environnement dans lequel vous allez évoluer conditionne votre bien-être dans votre futur chez-vous. En voici un aperçu.



La présence ou l’absence de commerces, restaurants et cafés dénote un style de vie spécifique. À Baie Mahault, on compte quelques commerçants isolés (1,6 tous les 100m). L'environnement est calme. Peu de cafés, d'hôtels ou de restaurants ne viennent troubler l'ambiance paisible de la ville (0,2 tous les 100m).

C’est l’une des villes les mieux équipées du département Guadeloupe !

En ce qui concerne les espaces verts, Baie Mahault propose plutôt des paysages type petite ville et périphérie. Les espaces verts représentent 61% de la surface totale de la ville. Par rapport aux autres villes du département, l’étendue des espaces verts dans la ville est inférieure à la moyenne.