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Vous cherchez une offre de vente de maison à Balan ? Pour réaliser votre projet d’achat, faites connaissance avec la ville, son environnement et ses habitants !

L’immobilier à Balan

Les habitants de Balan sont en majorité des propriétaires (74%). Cela implique souvent un bon entretien général des habitations. A savoir, dans le département on compte 62% de propriétaires.

La plupart des logements de Balan sont des maisons récentes. Il n’y a aucun logement social à Balan. À noter, on trouve 14% de logements sociaux en moyenne dans le département.

Lors d’un projet d’achat de maison, il est important de prendre en compte la taxe d’habitation et la taxe foncière pour monter son budget prévisionnel. À Balan, le taux d’imposition de la taxe d’habitation est de 5,19%. Un taux très faible en France et en dessous de la moyenne du département.

Le taux de la taxe foncière, lui, est très faible (5,82%) et en dessous de la moyenne du département.

Autre petite information qui peut vous motiver dans votre recherche de maison, sachez que 3% des logements de la ville sont vacants !

L’éducation à Balan

Vous cherchez une offre de vente de maison à Balan pour y emménager avec toute votre famille ?

La présence de crèches, d’écoles ou de lycées est un critère essentiel à prendre en compte. Dans la ville, la densité d’établissements éducatifs est de 0,73 étab./km². Un score plutôt faible par rapport aux villes françaises. Ce résultat se situe en dessous de la moyenne du département. Si vous emménagez dans une maison de Balan, il faudra peut-être prévoir d’effectuer un petit trajet pour accompagner vos enfants à l’école.

Qui habite à Balan ?

Si vous cherchez à emménager dans une maison avec vos enfants, il est fort probable qu’ils se feront vite des amis. Beaucoup de familles ont déjà choisi Balan. La ville atteint d’ailleurs le score particulièrement élevé de 4 hab./ménage. Bien au-dessus de la moyenne du département !

60% des habitants travaillent dans la ville même. Ils sont 53% à utiliser un deux-roues ou une voiture pour se rendre sur leur lieu de travail. Le revenu mensuel moyen s’élève à 3358 euros ce qui représente des revenus très élevés par rapport aux autres villes françaises. La ville détient d’ailleurs l’un des plus hauts revenus moyens du département.

Avec ses 2348 habitants et ses 132 hab/km², la ville de Balan compte plutôt parmi les petites villes. C’est l’une des plus denses du département Ain. La moyenne d’âge atteint 32 ans. On peut ainsi dire que Balan compte parmi les villes françaises jeunes. À noter, la moyenne d’âge de la ville est inférieure à celle du département.

Si nous devions dresser un portrait des habitants de Balan, et donc, peut-être, de vos futurs voisins nous dirions que :
  • 28% des habitants sont cadres et 71% employés ou ouvriers.
  • La ville compte 21% d’enfants et d’adolescents. Ce qui est dans la moyenne française.
  • 9% sont des personnes âgées. Ce qui est très peu par rapport aux chiffres français.
  • 8% sont retraités. Cela représente un score très élevé.
  • La ville compte 3% de chômeurs. Soit un chômage quasi inexistant.

L’environnement

Outre la recherche de la maison en vente de vos rêves, l’environnement dans lequel vous allez évoluer conditionne votre bien-être dans votre futur chez-vous. En voici un aperçu.

Avantage certain pour les déplacements d’affaires comme pour les départs en vacances, Balan est situé à 8,4km de l'Aéroport Lyon-Saint-Exupéry.
Outre cette particularité, la ville ne propose que peu de services de transport en commun avec une densité des transports qui se monte à 0,36 transport / km².

La présence ou l’absence de commerces, restaurants et cafés dénote un style de vie spécifique. À Balan, on ne compte que peu de commerçants (0,2 tous les 100m). L'environnement est calme. Peu de cafés, d'hôtels ou de restaurants ne viennent troubler l'ambiance paisible de la ville (0,0 tous les 100m).

En ce qui concerne les espaces verts, Balan propose plutôt des paysages type campagne. Les espaces verts représentent 84% de la surface totale de la ville. Par rapport aux autres villes du département, l’étendue des espaces verts dans la ville est inférieure à la moyenne. On est à la campagne, ou on ne l'est pas !