Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Cahors (46)
Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Cahors ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 6 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 20194 habitants pour affiner votre recherche et vous faire u...
ne idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Cahors

À Cahors, 53,3% des logements sont des appartements. 11% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Centre-ville qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Centre-ville. Elles représentent 11% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (5%), situées en particulier dans le quartier Saint-Georges ;
  • De logements sociaux (14%). C’est dans le quartier Cabessut qu’on trouve le plus d’HLM.
La répartition entre propriétaires et locataires à Cahors est très équilibrée, signe d'une ville dynamique et dont les logements sont plutôt bien entretenus. Les propriétaires veillant souvent plus attentivement au bon état des parties communes des immeubles lorsqu'ils y résident. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Regourd et Saint-Georges.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est moyen (38,25%).

Qui habite à Cahors ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 44 ans, les habitants de la ville sont plutôt plus âgés que la moyenne nationale. 37,24% ont entre 25 et 45 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Terre Rouge est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 28% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Cabessut et Saint-Georges. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 2010,08€. Ce sont les quartiers de Regourd et Cabazat qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

80% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 16% de chômeurs, Cahors se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Terre Rouge et Saint-Georges qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 20194 habitants, la majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers.

La vie quotidienne à Cahors ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Cahors sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 6 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-ville, Saint-Georges et Cabazat. Centre-ville est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,38 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Saint-Georges a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Cabazat ,
  • et de Regourd .

Les transports

Premier point non négligeable, Cahors se situe à 59kms de l'Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne.

Habiter à Cahors permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville ne propose que peu de services de transport en commun. 71% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Centre-ville qui est le mieux desservi.