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Vente Maison Cahors (46)

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(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur - FAI: Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges. (4) Émolument de négociation hors frais de rédaction d'acte

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    Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Cahors (46)
    Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Cahors ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 19991 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

    Le marché de l’immobilier à Cahors

    Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Cahors, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 46,44% des logements sont des maisons à Cahors. Cabazat, Regourd et Terre Rouge, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Cabazat où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 80% des logements du quartier.

    Sur les 64 km² de la ville, on trouve également :
    • 4% de résidences secondaires,
    • 13% de logements vacants,
    • 13% de logements sociaux. Un score inférieur à la moyenne nationale de 20%.
    On trouve quasiment autant de propriétaires que de locataires à Cahors. Très équilibrée, cette répartition laisse entrevoir un bon équilibre entre dynamisme et entretien des logements. Saint-Georges et Cabazat, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

    Cahors fait partie des 50% des villes du département Lot dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (38,25%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

    Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 30 agences immobilières peuvent vous aider à Cahors.

    Petit aperçu des habitants de Cahors

    Les habitants de Cahors sont, pour la plupart, des couples ou des célibataires. On y rencontre assez peu de familles.

    Avec une moyenne d’âge de 45 ans, la population de Cahors est plutôt au-dessus de la moyenne française. 35% ont entre 25 et 45 ans. 80% des habitants travaillent dans la ville même.

    La ville séduit les retraités. Ils représentent 27% des habitants. Un chiffre légèrement élevé, qui propulse Cahors parmi les villes françaises attractives, où il fait bon vivre. Côté chômage, la ville atteint 17% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville.

    Commerces, services, transports… comment vit-on à Cahors ?

    Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

    À Cahors, on compte un nombre relativement important de crèches et d’écoles (5 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Cabessut et Centre-ville.

    Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 93%. Ce sont les lycéens de Regourd, Centre-ville et Terre Rouge qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 93%, 93% et 93% de réussite au BAC.

    Habiter à Cahors permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville ne propose que peu de services de transport en commun. Elle se situe en outre à 65km de l'Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne. À noter, ce sont les quartiers Centre-ville, Terre Rouge et Cabessut qui sont les mieux desservis par les transports publics.

    Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Centre-ville, Cabessut et Saint-Georges. Côté restaurants et cafés, Centre-ville et Cabessut hébergent le plus grand nombre d’établissements.

    Pour terminer notre petite description de Cahors, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Terre Rouge, Cabessut et Centre-ville