Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Calais (62)
Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Calais ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 21 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 73634 habitants pour affiner votre recherche et vous faire ...
une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Calais

À Calais, 47,79% des logements sont des appartements. 11% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Rodin qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Rodin. Elles représentent 11% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (1%), situées en particulier dans le quartier Front de Mer ;
  • De logements sociaux (27%). C’est dans le quartier Mouchotte qu’on trouve le plus d’HLM.
Signe de son attractivité et de son dynamisme, Calais séduit surtout les locataires. Ils représentent 58% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Virval et Normandie Niemen.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (22,19%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Pas-de-Calais. Un bon point pour Calais et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Calais ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 37 ans, les habitants de la ville sont plutôt jeunes. D'ailleurs, 35,98% des habitants ont moins de 25 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Matisse et Fort. Les personnes âgées, qui représentent 18% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Front de Mer et Normandie Niemen. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 1752,89€. Ce sont les quartiers de Petit Courgain et Virval qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

69% des habitants travaillent dans la ville même. Calais se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Front de Mer et Petit Courgain qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 73634 habitants, la majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers.

La vie quotidienne à Calais ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Calais sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 21 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Van-Grutten, Hôtel de ville et Fontinettes. Van-Grutten est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (0,67 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Beau-Marais a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Virval ,
  • et de Cailloux .

Les transports

Premier point non négligeable, Calais se situe à 2kms de l'Aéroport de Calais - Dunkerque.

Habiter à Calais permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville a développé des services de transport en commun. 77% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Hôtel de ville, Petit Pays et Cailloux qui sont les mieux desservis.