Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Calais (62)
Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Calais ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 73634 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

Le marché de l’immobilier à Calais

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Calais, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 52,2% des logements sont des maisons à Calais. Beau-Marais, Virval et Normandie Niemen, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Beau-Marais où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 99% des logements du quartier.

Sur les 34 km² de la ville, on trouve également :
  • 1% de résidences secondaires,
  • 7% de logements vacants,
  • 27% de logements sociaux.
Signe de son dynamisme et de son attractivité, Calais est plutôt une ville de locataires. Ils représentent 42% des habitants. Virval et Normandie Niemen, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Côté finance, il est important de connaître le montant du taux de la taxe foncière lorsqu’on envisage de devenir propriétaire d’une maison. Calais fait partie des 50% des villes du département Pas-de-Calais dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (22,19%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 33 agences immobilières peuvent vous aider à Calais.

Petit aperçu des habitants de Calais

Calais attire autant les familles, les couples ou les célibataires. La population est très équilibrée.
  • Les familles sans enfant préfèrent les quartiers Front de Mer et Virval.
  • Les familles avec 1 à 2 enfants habitent de préférence dans les quartiers Mouchotte et Petit Courgain.
  • Les familles nombreuses, elles, privilégient Matisse.
Avec une moyenne d’âge de 37 ans, la population de Calais est plutôt jeune. 36% des habitants ont moins de 25 ans. La majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers. 69% des habitants travaillent dans la ville même.

Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 18% des habitants. Le chômage, lui, est quasi inexistant dans Calais. Il atteint un minuscule (24%).

Commerces, services, transports… comment vit-on à Calais ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

À Calais, on compte un nombre relativement important de crèches et d’écoles (3 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Fontinettes et Matisse.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 86%. Un score supérieur à la moyenne du département Pas-de-Calais. Ce sont les lycéens de Fontinettes, Hôtel de ville et Petit Courgain qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 93%, 90% et 89% de réussite au BAC.

Habiter à Calais permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville dispose de services de transport en commun. Elle se situe en outre à 2km de l'Aéroport de Calais - Dunkerque. À noter, ce sont les quartiers Hôtel de ville, Petit Pays et Cailloux qui sont les mieux desservis par les transports publics.

Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Van-Grutten, Hôtel de ville et Fontinettes. Côté restaurants et cafés, Calais Nord et Front de Mer hébergent le plus grand nombre d’établissements.

Pour terminer notre petite description de Calais, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Beau-Marais, Virval et Cailloux