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Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Cambrai ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 5 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 32584 habitants pour affiner votre recherche et vous faire ...
une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Cambrai

À Cambrai, 42,22% des logements sont des appartements. 11% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Centre-Ville qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Centre-Ville. Elles représentent 11% des logements !

À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Esnes et Martin-Martine.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (18,12%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Nord. Un bon point pour Cambrai et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Cambrai ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 41 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 31,72% des habitants ont moins de 25 ans, 37,61% ont entre 25 et 45 ans et 30,65% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que La Forêt est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 24% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Centre-Ville et Esnes.

54% des habitants travaillent dans la ville même. Cambrai se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Esnes et La Forêt qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 32584 habitants, la majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers.

La vie quotidienne à Cambrai ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Cambrai sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 5 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-Ville, Saint-Lazare Cantimpré et La Forêt. Centre-Ville est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,05 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Martin-Martine a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de La Forêt ,
  • et de Esnes .

Les transports

Premier point non négligeable, Cambrai se situe à 41kms de l'Aéroport de Lille - Lesquin.

Habiter à Cambrai permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville a développé des services de transport en commun. 78% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Centre-Ville qui est le mieux desservi.