Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Cannes (06)
Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Cannes ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 73235 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

Le marché de l’immobilier à Cannes

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Cannes, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 9,25% des logements sont des maisons à Cannes. Californie Pezou, Bocca Nord et Croix des Gardes, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Californie Pezou où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 15% des logements du quartier.

Sur les 22 km² de la ville, on trouve également :
  • 43% de résidences secondaires,
  • 6% de logements vacants,
  • 14% de logements sociaux. Un score inférieur à la moyenne nationale de 20%.
On trouve quasiment autant de propriétaires que de locataires à Cannes. Très équilibrée, cette répartition laisse entrevoir un bon équilibre entre dynamisme et entretien des logements. Pointe Croisette et Californie Pezou, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Côté finance, il est important de connaître le montant du taux de la taxe foncière lorsqu’on envisage de devenir propriétaire d’une maison. Cannes fait partie des 50% des villes du département Alpes-Maritimes dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (17,5%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 537 agences immobilières peuvent vous aider à Cannes.

Petit aperçu des habitants de Cannes

Les habitants de Cannes sont, pour la plupart, des couples ou des célibataires. On y rencontre assez peu de familles.

Avec une moyenne d’âge de 47 ans, la population de Cannes est plutôt au-dessus de la moyenne française. 35% ont entre 25 et 45 ans. La majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers. 64% des habitants travaillent dans la ville même.

La ville séduit les retraités. Ils représentent 30% des habitants. Un chiffre légèrement élevé, qui propulse Cannes parmi les villes françaises attractives, où il fait bon vivre. Côté chômage, la ville atteint 15% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville.

Commerces, services, transports… comment vit-on à Cannes ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

À Cannes, on compte un nombre relativement important de crèches et d’écoles (4 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Prado et Petit Juas.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 90%. Un score supérieur à la moyenne du département Alpes-Maritimes. Ce sont les lycéens de Californie Pezou, Petit Juas et Croix des Gardes qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 99%, 98% et 94% de réussite au BAC.

Habiter à Cannes permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville dispose de services de transport en commun. À noter, ce sont les quartiers Carnot, Petit Juas et Bocca Sud qui sont les mieux desservis par les transports publics.

Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Centre-ville, Prado et Carnot. Côté restaurants et cafés, Centre-ville et Prado hébergent le plus grand nombre d’établissements.

Pour terminer notre petite description de Cannes, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Bocca Nord, Croix des Gardes et Bocca Sud