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Vous cherchez une offre de vente de maison à Cassis ? Pour réaliser votre projet d’achat, faites connaissance avec la ville, son environnement et ses habitants !

L’immobilier à Cassis

La répartition entre locataires et propriétaires est assez équilibrée à Cassis (54%). Une mixité entre propriétaires et locataires est souvent conseillée pour garantir un bon entretien de l'immeuble et est souvent synonyme d'attractivité du quartier. A savoir, dans le département on compte 50% de propriétaires.

La plupart des logements de Cassis sont des appartements et maisons de ville. Les logements sociaux représentent un très petit 5% des habitations. Soit un taux plus bas que le taux moyen du département.

Lors d’un projet d’achat de maison, il est important de prendre en compte la taxe d’habitation et la taxe foncière pour monter son budget prévisionnel. À Cassis, le taux d’imposition de la taxe d’habitation est de 9,74%. Un taux très faible en France et en dessous de la moyenne du département.

Le taux de la taxe foncière, lui, est très faible (12,92%) et en dessous de la moyenne du département.

Autre petite information qui peut vous motiver dans votre recherche de maison, sachez que 5% des logements de la ville sont vacants !

L’éducation à Cassis

Vous cherchez une offre de vente de maison à Cassis pour y emménager avec toute votre famille ?

La présence de crèches, d’écoles ou de lycées est un critère essentiel à prendre en compte. Dans la ville, la densité d’établissements éducatifs est de 0,9 étab./km². Un score plutôt faible par rapport aux villes françaises. Ce résultat se situe en dessous de la moyenne du département. Si vous emménagez dans une maison de Cassis, il faudra peut-être prévoir d’effectuer un petit trajet pour accompagner vos enfants à l’école.

Qui habite à Cassis ?

Les jeunes cadres dynamiques apprécient particulièrement Cassis. 43% des habitants travaillent dans la ville même. Ils sont 77% à utiliser un deux-roues ou une voiture pour se rendre sur leur lieu de travail. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2808 euros ce qui représente des revenus supérieurs par rapport aux autres villes françaises. La ville détient d’ailleurs l’un des plus hauts revenus moyens du département.

Avec ses 7722 habitants et ses 271 hab/km², la ville de Cassis compte plutôt parmi les grandes villes. C’est l’une des moins dense du département Bouches-du-Rhône. La moyenne d’âge atteint 46 ans. On peut ainsi dire que Cassis compte parmi les villes françaises à la population plutôt âgée. À noter, la moyenne d’âge de la ville est supérieure à celle du département.

Si nous devions dresser un portrait des habitants de Cassis, et donc, peut-être, de vos futurs voisins nous dirions que :
  • 57% des habitants sont cadres et 42% employés ou ouvriers. C’est la plus haute concentration de cadres du département Bouches-du-Rhône!
  • La ville compte 18% d’enfants et d’adolescents. Ce qui est peu par rapport aux chiffres français.
  • 32% sont des personnes âgées. Ce qui est dans la moyenne française.
  • 26% sont retraités. Cela représente un score très élevé.
  • La ville compte 10% de chômeurs. Soit un taux de chômage significatif.

L’environnement

Outre la recherche de la maison en vente de vos rêves, l’environnement dans lequel vous allez évoluer conditionne votre bien-être dans votre futur chez-vous. En voici un aperçu.

Avantage certain pour les déplacements d’affaires comme pour les départs en vacances, Cassis est situé à 15,6km de l'Aéroport du Castellet.
Outre cette particularité, la ville ne propose que peu de services de transport en commun avec une densité des transports qui se monte à 0,45 transport / km².

La présence ou l’absence de commerces, restaurants et cafés dénote un style de vie spécifique. À Cassis, on compte quelques commerçants isolés (1,2 tous les 100m). L'environnement est calme. Peu de cafés, d'hôtels ou de restaurants ne viennent troubler l'ambiance paisible de la ville (0,3 tous les 100m).

C’est l’une des villes les mieux équipées du département Bouches-du-Rhône !

En ce qui concerne les espaces verts, Cassis propose plutôt des paysages type campagne. Les espaces verts représentent 84% de la surface totale de la ville. Par rapport aux autres villes du département, l’étendue des espaces verts dans la ville est inférieure à la moyenne. On est à la campagne, ou on ne l'est pas !