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Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Castelnaudary ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 6 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 11752 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Castelnaudary

À Castelnaudary, 41,4% des logements sont des appartements. 10% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Centre-ville qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Centre-ville. Elles représentent 10% des logements !

Signe de son attractivité et de son dynamisme, Castelnaudary séduit surtout les locataires. Ils représentent 57% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Villa Annie et Pont Rouge.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (32,22%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Aude. Un bon point pour Castelnaudary et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Castelnaudary ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 42 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 30,82% des habitants ont moins de 25 ans, 36,41% ont entre 25 et 45 ans et 32,77% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Les Fontanilles est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 27% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Cassieu et Pont Rouge. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 1818,43€. Ce sont les quartiers de Villa Annie et Les Fontanilles qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

73% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 17% de chômeurs, Castelnaudary se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Villa Annie et Cassieu qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 11752 habitants, la majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers.

La vie quotidienne à Castelnaudary ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Castelnaudary sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 6 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-ville, Cassieu et Les Fontanilles. Centre-ville est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,01 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Verdun a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Pont Rouge ,
  • et de Villa Annie .

Les transports

Premier point non négligeable, Castelnaudary se situe à 27kms de l'Aéroport de Carcassonne Salvaza.

Habiter à Castelnaudary permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville a développé des services de transport en commun. 71% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Pont Rouge qui est le mieux desservi.