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Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Castelsarrasin ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 12771 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

Le marché de l’immobilier à Castelsarrasin

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Castelsarrasin, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 71,17% des logements sont des maisons à Castelsarrasin. Courbieu, Marescot et Bénis, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Courbieu où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 97% des logements du quartier.

Sur les 78 km² de la ville, on trouve également :
  • 1% de résidences secondaires,
  • 7% de logements vacants,
  • 8% de logements sociaux. Un taux très bas et bien en dessous de la moyenne nationale qui avoisine les 20%.
Castelsarrasin est plutôt une ville de propriétaires. 60% des habitants possèdent leur logement. Courbieu et Bénis, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Castelsarrasin fait partie des 50% des villes du département Tarn-et-Garonne dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (28,98%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 8 agences immobilières peuvent vous aider à Castelsarrasin.

Petit aperçu des habitants de Castelsarrasin

Castelsarrasin attire autant les familles, les couples ou les célibataires. La population est très équilibrée.
  • Les familles sans enfant préfèrent les quartiers Bénis et Courbieu.
  • Les familles avec 1 à 2 enfants habitent de préférence dans les quartiers Saint-Louis et Marescot.
  • Les familles nombreuses, elles, privilégient Cassenel.
Avec une moyenne d’âge de 43 ans, la population de Castelsarrasin est plutôt au-dessus de la moyenne française. 35% ont entre 25 et 45 ans. La majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers. 57% des habitants travaillent dans la ville même.

La ville séduit les retraités. Ils représentent 26% des habitants. Un chiffre légèrement élevé, qui propulse Castelsarrasin parmi les villes françaises attractives, où il fait bon vivre. Côté chômage, la ville atteint 15% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville.

Commerces, services, transports… comment vit-on à Castelsarrasin ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

À Castelsarrasin, on compte un nombre satisfaisant de crèches et d’écoles (3 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Centre-ville et Cassenel.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 90%. Un score supérieur à la moyenne du département Tarn-et-Garonne. Ce sont les lycéens de Courbieu, Marescot et Saint-Louis qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 0%, 0% et 0% de réussite au BAC.

Habiter à Castelsarrasin permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville ne propose que peu de services de transport en commun. Elle se situe en outre à 38km de l'Aéroport Agen-La Garenne. À noter, ce sont les quartiers Marescot, Saint-Louis et Bénis qui sont les mieux desservis par les transports publics.

Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Centre-ville, Cassenel et Marescot. Côté restaurants et cafés, Centre-ville et Cassenel hébergent le plus grand nombre d’établissements.

Pour terminer notre petite description de Castelsarrasin, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Courbieu, Bénis et Marescot