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Vous envisagez d’emménager dans un appartement de Cayenne, très grande ville du département Guyane ? Outre nos offres de vente d’appartement, voici un petit descriptif pour vous aider à faire connaissance avec ses 55755 habitants et son parc immobilier. Une oc...
casion pour vous projeter dans votre future vie à Cayenne et mener à bien votre projet d’achat.

L’immobilier à de Cayenne

On trouve, à Cayenne, une majorité de locataires. 77% des résidents louent leur logement..

Les petites surfaces de moins de 40m² représentent 23% des logements de Cayenne. Si vous cherchez à acheter un appartement de moins de 40 m², vous avez de grandes chances de trouver des offres qui correspondent à votre recherche à Cayenne. En règle générale, on y trouve en effet surtout des locations nombreuses. À titre de comparaison, dans le département Guyane, les petites surfaces représentent en moyenne 22% des logements.

À noter, 21% des logements de la ville sont consacrés aux logements sociaux. La ville dépasse donc la moyenne nationale de 20%.

La fiscalité de la ville est un critère important à prendre en compte dans un projet d’achat d’appartement. À Cayenne, le taux d’imposition de la taxe foncière atteint un petit 33,29%. La taxe d’habitation est, elle, fixée à 25,75%, soit un taux plutôt élevé par rapport aux autres villes françaises.

L’environnement

Si vous vous lancez dans l’achat d’un appartement à Cayenne, faites connaissance avec votre nouvel environnement. La ville ne propose aucun service de transport en commun. D’ailleurs, 80% des habitants utilisent leur voiture ou deux-roues pour aller travailler.

À Cayenne, l'environnement est paisible. Peu de cafés, d'hôtels ou de restaurants ne viennent troubler le calme de la ville. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,44 tous les 100m). La ville se situe d’ailleurs parmi les villes les plus commerçantes du département !

Vous sentir bien dans votre nouvel appartement, c’est aussi retrouver un environnement qui vous correspond. Pour vous, prendre de temps en temps une bouffée d’air pur dans un parc est important ? Avec 36% de l’espace de la ville consacré aux espaces verts, vous aurez l’embarras du choix ! Elle appartient même aux villes les mieux équipées du département !

Faites connaissance avec les habitants de Cayenne

La ville de Cayenne est particulièrement appréciée par les familles. Les habitants sont très jeunes. La majorité d'entre eux travaillent en tant qu'employés ou ouvriers (60%), et 80% d’entre eux travaillent dans la ville même.

Voici quelques données utiles pour vous projeter dans votre nouvel environnement. Parmi les habitants :
  • Seuls 7% d’entre eux sont retraités.
  • La ville compte 38% d’enfants et d’adolescents.
  • Les personnes âgées représentent 38% de la population, chiffre qui se situe dans la moyenne française.
  • La ville présente un taux de chômage très élevé (25%) en dessous du taux de chômage moyen du département.
Vous cherchez un appartement pour habiter seul ou en couple ? Vous allez adorer Cayenne et son dynamisme. Les habitants sont en grande partie célibataires ou en couple sans enfant.

Les écoles à Cayenne

Vous avez des enfants et les scolariser dans la ville de votre nouvel appartement est un critère important pour vous ? À Cayenne, les écoles et crèches sont nombreuses (3,74 étab./km²). La ville fait d’ailleurs partie des 50% des villes du département qui proposent la plus forte densité d’établissements scolaires.