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Vous cherchez une offre de vente de maison à Cayenne ? Pour réaliser votre projet d’achat, faites connaissance avec la ville, son environnement et ses habitants !

L’immobilier à Cayenne

Les habitants de Cayenne sont en majorité des locataires (77%) ce qui suppose une forte attractivité de la ville. A savoir, dans le département on compte 44% de propriétaires.

Les logements sociaux représentent un grand 21% des habitations. Soit un taux plus élevé que le taux moyen du département.

Lors d’un projet d’achat de maison, il est important de prendre en compte la taxe d’habitation et la taxe foncière pour monter son budget prévisionnel. À Cayenne, le taux d’imposition de la taxe d’habitation est de 25,75%. Un taux élévé en France et en dessous de la moyenne du département.

Le taux de la taxe foncière, lui, est faible (33,29%) et au-dessus de la moyenne du département.

Autre petite information qui peut vous motiver dans votre recherche de maison, sachez que 5% des logements de la ville sont vacants !

L’éducation à Cayenne

Vous cherchez une offre de vente de maison à Cayenne pour y emménager avec toute votre famille ?

La présence de crèches, d’écoles ou de lycées est un critère essentiel à prendre en compte. Dans la ville, la densité d’établissements éducatifs est de 3,74 étab./km². Un score plutôt impressionnant par rapport aux villes françaises. Dans le département, Cayenne fait figure de bon élève avec un score au-dessus de la moyenne.

Qui habite à Cayenne ?

Si vous cherchez à emménager dans une maison avec vos enfants, il est fort probable qu’ils se feront vite des amis. Beaucoup de familles ont déjà choisi Cayenne. La ville atteint d’ailleurs le score particulièrement élevé de 3 hab./ménage.

80% des habitants travaillent dans la ville même. Ils sont 80% à utiliser un deux-roues ou une voiture pour se rendre sur leur lieu de travail. Le revenu mensuel moyen s’élève à 0 euros ce qui représente des petits revenus par rapport aux autres villes françaises. La ville détient d’ailleurs l’un des plus hauts revenus moyens du département.

Avec ses 55755 habitants et ses 1886 hab/km², la ville de Cayenne compte plutôt parmi les très grandes villes. C’est l’une des plus denses du département Guyane. La moyenne d’âge atteint 30 ans. On peut ainsi dire que Cayenne compte parmi les villes françaises jeunes. À noter, la moyenne d’âge de la ville est supérieure à celle du département.

Si nous devions dresser un portrait des habitants de Cayenne, et donc, peut-être, de vos futurs voisins nous dirions que :
  • 39% des habitants sont cadres et 60% employés ou ouvriers.
  • La ville compte 38% d’enfants et d’adolescents. Ce qui est dans la moyenne française.
  • 10% sont des personnes âgées. Ce qui est très peu par rapport aux chiffres français.
  • 7% sont retraités. Cela représente un score très élevé.
  • La ville compte 25% de chômeurs. Soit un chômage endémique.

L’environnement

Outre la recherche de la maison en vente de vos rêves, l’environnement dans lequel vous allez évoluer conditionne votre bien-être dans votre futur chez-vous. En voici un aperçu.



La présence ou l’absence de commerces, restaurants et cafés dénote un style de vie spécifique. À Cayenne, on compte quelques commerçants isolés (1,4 tous les 100m). L'environnement est calme. Peu de cafés, d'hôtels ou de restaurants ne viennent troubler l'ambiance paisible de la ville (0,2 tous les 100m).

C’est l’une des villes les mieux équipées du département Guyane !

En ce qui concerne les espaces verts, Cayenne propose plutôt des paysages type petite ville et périphérie. Les espaces verts représentent 36% de la surface totale de la ville. Par rapport aux autres villes du département, l’étendue des espaces verts dans la ville est inférieure à la moyenne.