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112
Surface (m²)
5
Pièces
Meublé
Description du bien

Vente Maison 5 pièces 112 m² Cenon (33150)

Nous vous proposons à la vente cette jolie maison individuelle de 4/5 pièces avec jardinet, terrasse & garage située dans une rue à sens unique et au calme sur la commune de Cenon et proche de Bordeaux Bastide (Station de Tramway – Mairie de Cenon et ou Gare de Cenon) Cette maison, construite en 2003, offre une superficie d’environ 112 m² et dispose au rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangements, d’une belle salle à manger, d’un salon séjour spacieux et lumineux bénéficiant d’une exposition (Sud-Ouest, Nord-Est) donnant directement sur l’espace extérieur (terrasse puis jardin). La cuisine ouverte sur le séjour est équipée et aménagée. Un wc séparé vient agrémenter l’ensemble. Côté pratique, nous noterons que le garage est isolé et est accessible directement depuis l’intérieur de la maison. Aussi, un accès piéton reliant le jardin/terrasse à la rue et prévue à cet effet.A l’étage, nous découvrirons 3/4 chambres dont une suite parentale et éventuellement 1 bureau. Deux des chambres de cette maison profite d’un grand balcon. Enfin, la salle de bain offre de belles prestations et le wc est séparé. Nous noterons qu’une des chambres est pré-équipée (arrivée et évacuations d’eau) pour y accueillir une douche à l’italienne.L’extérieur de la maison n’est pas en reste et bénéficie quant à lui d’une terrasse et d’un jardinet au calme et sans vis-à-vis. Côté technique, la maison est équipée d’une chaudière à condensation fournissant chauffage et eau chaude. La totalité des fenêtres sont équipées de double vitrage en pvc ainsi que de volets roulants électriques à fermeture centralisée ou individuelle. L’installation intérieure d’électricité ne comporte aucune anomalie et la maison est équipée d’une vmc. Vous l’aurez compris, absolument aucun travaux n’est à prévoir pour cette maison. Nous retiendrons de cette maison son calme, son grand et lumineux séjour/salle à manger/cuisine, la modularité optionnelle de l’étage, son garage et surtout sa proximité directe avec la station de tramway Mairie de Cenon et ou Gare de Cenon (Bas Cenon) aux portes de Bordeaux. On programme une visite ? Bordeaux Clés en Main – Julien Morin – 06.33.10.29.13 Taxe Foncière : 1479€/an - Honoraires charge vendeur.

Annonce mise à jour le 08/04/2019

Financement
Informations de l'agence

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur - FAI: Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges. (4) Émolument de négociation hors frais de rédaction d'acte

Cadre de vie
Chiffres clés
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© Mappy - Leaflet | 2014 TomTom
CENON (33150)
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