Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Cenon (33)
Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Cenon ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 22384 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

Le marché de l’immobilier à Cenon

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Cenon, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 40,08% des logements sont des maisons à Cenon. Plaisance, Gambetta et Mairie, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Plaisance où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 86% des logements du quartier.

Sur les 6 km² de la ville, on trouve également :
  • Pas de résidences secondaires,
  • 4% de logements vacants,
  • 42% de logements sociaux.
Signe de son dynamisme et de son attractivité, Cenon est plutôt une ville de locataires. Ils représentent 39% des habitants. Plaisance et Cavaillès, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Cenon fait partie des 50% des villes du département Gironde dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (34,08%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 18 agences immobilières peuvent vous aider à Cenon.

Petit aperçu des habitants de Cenon

Cenon attire autant les familles, les couples ou les célibataires. La population est très équilibrée.
  • Les familles sans enfant préfèrent les quartiers Mairie et Gambetta.
  • Les familles avec 1 à 2 enfants habitent de préférence dans les quartiers Palmer et Marègue.
  • Les familles nombreuses, elles, privilégient Palmer.
Avec une moyenne d’âge de 40 ans, la population de Cenon est plutôt dans la moyenne française. 32% des habitants a moins de 25 ans, 39% a entre 25 et 45 ans et 30% dépasse les 55 ans. La majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers. 22% des habitants travaillent dans la ville même.

Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 21% des habitants. Le chômage, lui, est quasi inexistant dans Cenon. Il atteint un minuscule (18%).

Commerces, services, transports… comment vit-on à Cenon ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

À Cenon, on compte un nombre relativement important de crèches et d’écoles (4 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Loret et Marègue.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 0%. Ce sont les lycéens de Marègue, Loret et Plaisance qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 0%, 0% et 0% de réussite au BAC.

Habiter à Cenon permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville dispose de services de transport en commun. Elle se situe en outre à 15km de l'Aéroport de Bordeaux - Mérignac. À noter, ce sont les quartiers Mairie, Palmer et Loret qui sont les mieux desservis par les transports publics.

Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Palmer, Marègue et Gambetta. Côté restaurants et cafés, Palmer et Marègue hébergent le plus grand nombre d’établissements.

Pour terminer notre petite description de Cenon, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Loret, Cavaillès et Palmer