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Vous cherchez une offre de vente de maison à Cerbère ? Pour réaliser votre projet d’achat, faites connaissance avec la ville, son environnement et ses habitants !

L’immobilier à Cerbère

Très dynamique en période estivale, la ville compte en grande partie des résidences secondaires (55%).
La répartition entre locataires et propriétaires est assez équilibrée à Cerbère (49%). Une mixité entre propriétaires et locataires est souvent conseillée pour garantir un bon entretien de l'immeuble et est souvent synonyme d'attractivité du quartier. A savoir, dans le département on compte 60% de propriétaires.

La plupart des logements de Cerbère sont des résidences secondaires. Les logements sociaux représentent un grand 27% des habitations. Soit un taux plus élevé que le taux moyen du département.

Lors d’un projet d’achat de maison, il est important de prendre en compte la taxe d’habitation et la taxe foncière pour monter son budget prévisionnel. À Cerbère, le taux d’imposition de la taxe d’habitation est de 16,93%. Un taux moyen en France et en dessous de la moyenne du département.

Le taux de la taxe foncière, lui, est faible (20,44%) et en dessous de la moyenne du département.


L’éducation à Cerbère

Vous cherchez une offre de vente de maison à Cerbère pour y emménager avec toute votre famille ?

La présence de crèches, d’écoles ou de lycées est un critère essentiel à prendre en compte. Dans la ville, la densité d’établissements éducatifs est de 3,18 étab./km². Un score plutôt impressionnant par rapport aux villes françaises. Dans le département, Cerbère fait figure de bon élève avec un score au-dessus de la moyenne.

Qui habite à Cerbère ?

Les couples et célibataires apprécient particulièrement Cerbère. 66% des habitants travaillent dans la ville même. Ils sont 59% à utiliser un deux-roues ou une voiture pour se rendre sur leur lieu de travail. Le revenu mensuel moyen s’élève à 1912 euros ce qui représente des revenus moyens par rapport aux autres villes françaises. Ils se situent en dessous de la moyenne du département.

Avec ses 1446 habitants et ses 168 hab/km², la ville de Cerbère compte plutôt parmi les petites villes. C’est l’une des plus denses du département Pyrénées-Orientales. La moyenne d’âge atteint 48 ans. On peut ainsi dire que Cerbère compte parmi les villes françaises à la population plutôt âgée. À noter, la moyenne d’âge de la ville est supérieure à celle du département.

Si nous devions dresser un portrait des habitants de Cerbère, et donc, peut-être, de vos futurs voisins nous dirions que :
  • 36% des habitants sont cadres et 63% employés ou ouvriers.
  • La ville compte 15% d’enfants et d’adolescents. Ce qui est peu par rapport aux chiffres français.
  • 35% sont des personnes âgées. Ce qui est dans la moyenne française.
  • 34% sont retraités. Cela représente un score très élevé.
  • La ville compte 16% de chômeurs. Soit un taux de chômage significatif.

L’environnement

Outre la recherche de la maison en vente de vos rêves, l’environnement dans lequel vous allez évoluer conditionne votre bien-être dans votre futur chez-vous. En voici un aperçu.

Avantage certain pour les déplacements d’affaires comme pour les départs en vacances, Cerbère est situé à 38,7km de l'Aéroport de Perpignan - Rivesaltes.
Outre cette particularité, la ville dispose de services de transport en commun avec une densité des transports qui se monte à 4,78 transport / km².

La présence ou l’absence de commerces, restaurants et cafés dénote un style de vie spécifique. À Cerbère, on compte quelques commerçants isolés (0,8 tous les 100m). L'ambiance est plutôt animée avec des cafés, hôtels ou restaurants (0,6 tous les 100m).

En ce qui concerne les espaces verts, Cerbère propose plutôt des paysages type campagne. Les espaces verts représentent 92% de la surface totale de la ville. Par rapport aux autres villes du département, l’étendue des espaces verts dans la ville est inférieure à la moyenne. On est à la campagne, ou on ne l'est pas !