Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Clamart (92)
Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Clamart ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 7 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 52548 habitants pour affiner votre recherche et vous faire ...
une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Clamart

À Clamart, 69,75% des logements sont des appartements. 14% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Plaine qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Plaine. Elles représentent 14% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (1%), situées en particulier dans le quartier Plaine ;
  • De logements sociaux (24%). C’est dans le quartier Plaine qu’on trouve le plus d’HLM.
La répartition entre propriétaires et locataires à Clamart est très équilibrée, signe d'une ville dynamique et dont les logements sont plutôt bien entretenus. Les propriétaires veillant souvent plus attentivement au bon état des parties communes des immeubles lorsqu'ils y résident. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Galvents et Percy Schneider.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (15,9%).

Qui habite à Clamart ?

La ville attire en particulier les familles aisées. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 39 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 31,53% des habitants ont moins de 25 ans, 41,28% ont entre 25 et 45 ans et 27,18% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Plaine et Percy Schneider. Les personnes âgées, qui représentent 20% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Gare et Trivaux La Garenne. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 3366,73€. Ce sont les quartiers de Percy Schneider et Galvents qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

23% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 8% de chômeurs, Clamart compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers de Percy Schneider et Gare qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 52548 habitants, on compte plus de cadres que d'employés ou d'ouvriers (63%) .

La vie quotidienne à Clamart ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Clamart sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 7 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-ville, Gare et Trivaux La Garenne. Centre-ville est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,96 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Jardin Parisien a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Plaine ,
  • et de Centre-ville .

Les transports

Premier point non négligeable, Clamart se situe à 9kms de l'Aéroport de Toussus-le-Noble.

Habiter à Clamart permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville propose des services de transports en commun particulièrement bien développés. 53% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Centre-ville, Plaine et Percy Schneider qui sont les mieux desservis.