Vente Maison Combs la Ville (77)

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(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur - FAI: Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges. (4) Émolument de négociation hors frais de rédaction d'acte

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    Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Combs la Ville (77)
    Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Combs la Ville ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 21554 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

    Le marché de l’immobilier à Combs la Ville

    Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Combs la Ville, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 54,12% des logements sont des maisons à Combs la Ville. Bois l'Evèque, Gare et Prévert, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Bois l'Evèque où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 94% des logements du quartier.

    Sur les 15 km² de la ville, on trouve également :
    • Pas de résidences secondaires,
    • 4% de logements vacants,
    • 16% de logements sociaux. Un score inférieur à la moyenne nationale de 20%.
    Combs la Ville est plutôt une ville de propriétaires. 66% des habitants possèdent leur logement. Bois l'Evèque et Gare, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

    Côté finance, il est important de connaître le montant du taux de la taxe foncière lorsqu’on envisage de devenir propriétaire d’une maison. Combs la Ville fait partie des 50% des villes du département Seine-et-Marne dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (24,63%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

    Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 10 agences immobilières peuvent vous aider à Combs la Ville.

    Petit aperçu des habitants de Combs la Ville

    Combs la Ville attire autant les familles, les couples ou les célibataires. La population est très équilibrée.

    Avec une moyenne d’âge de 36 ans, la population de Combs la Ville est plutôt jeune. 35% des habitants ont moins de 25 ans. La population active est très équilibrée. On y trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers. 15% des habitants travaillent dans la ville même.

    Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 14% des habitants. Côté chômage, la ville atteint 9% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville. Combs la Ville fait partie des 50% des villes Seine-et-Marne qui présentent le taux de chômage le plus faible !

    Commerces, services, transports… comment vit-on à Combs la Ville ?

    Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

    À Combs la Ville, on compte un nombre relativement important de crèches et d’écoles (4 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Vieux Pays et République.

    Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 79%. Un score supérieur à la moyenne du département Seine-et-Marne. Ce sont les lycéens de République, Prévert et Gare qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 95%, 61% et 0% de réussite au BAC.

    Habiter à Combs la Ville permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville dispose de nombreux services de transport en commun. Elle se situe en outre à 15km de l'Aéroport Paris-Orly. À noter, ce sont les quartiers Vieux Pays, Prévert et République qui sont les mieux desservis par les transports publics.

    Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Vieux Pays, République et Prévert. Côté restaurants et cafés, Vieux Pays et République hébergent le plus grand nombre d’établissements.

    Pour terminer notre petite description de Combs la Ville, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Bois l'Evèque, Vieux Pays et Gare