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Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Compiègne ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 13 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 40518 habitants pour affiner votre recherche et vous fai...
re une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Compiègne

À Compiègne, 77,97% des logements sont des appartements. 19% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Royallieu qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Royallieu. Elles représentent 19% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (2%), situées en particulier dans le quartier Les Veneurs ;
  • De logements sociaux (30%). C’est dans le quartier La Victoire qu’on trouve le plus d’HLM.
Signe de son attractivité et de son dynamisme, Compiègne séduit surtout les locataires. Ils représentent 66% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Saint-Lazare et Les Sablons.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (24,68%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Oise. Un bon point pour Compiègne et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Compiègne ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 39 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 34,48% des habitants ont moins de 25 ans, 39,14% ont entre 25 et 45 ans et 26,38% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Royallieu et La Victoire. Les personnes âgées, qui représentent 20% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Saint-Lazare et Bellicart. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 2243,34€. Ce sont les quartiers de Les Veneurs et Saint-Lazare qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

52% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 14% de chômeurs, Compiègne se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Les Capucins et Les Veneurs qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 40518 habitants, on trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers .

La vie quotidienne à Compiègne ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Compiègne sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 13 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Le Petit Margny, Centre-ville et Les Veneurs. Le Petit Margny est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,41 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Saint-Lazare a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de La Victoire ,
  • et de Bellicart .

Les transports

Premier point non négligeable, Compiègne se situe à 44kms de l'Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.

Habiter à Compiègne permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville propose des services de transports en commun particulièrement bien développés. 68% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Centre-ville, Les Capucins et Le Clos des Roses qui sont les mieux desservis.