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Vente Maison Cugnaux (31)

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(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur - FAI: Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges. (4) Émolument de négociation hors frais de rédaction d'acte

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    Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Cugnaux (31)
    Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Cugnaux ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 15807 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

    Le marché de l’immobilier à Cugnaux

    Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Cugnaux, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 57,25% des logements sont des maisons à Cugnaux. Le Françoy, Hautpoul et Casque, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Le Françoy où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 78% des logements du quartier.

    Sur les 13 km² de la ville, on trouve également :
    • Pas de résidences secondaires,
    • 5% de logements vacants,
    • 10% de logements sociaux. Un taux très bas et bien en dessous de la moyenne nationale qui avoisine les 20%.
    Cugnaux est plutôt une ville de propriétaires. 57% des habitants possèdent leur logement. Le Françoy et Hautpoul, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

    Cugnaux fait partie des 50% des villes du département Haute-Garonne dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (23,7%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

    Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 18 agences immobilières peuvent vous aider à Cugnaux.

    Petit aperçu des habitants de Cugnaux

    Cugnaux attire autant les familles, les couples ou les célibataires. La population est très équilibrée.
    • Les familles sans enfant préfèrent les quartiers Centre-ville et Maurens.
    • Les familles avec 1 à 2 enfants habitent de préférence dans les quartiers Francazal et Hautpoul.
    • Les familles nombreuses, elles, privilégient Maurens.
    Avec une moyenne d’âge de 38 ans, la population de Cugnaux est plutôt dans la moyenne française. 31% des habitants a moins de 25 ans, 45% a entre 25 et 45 ans et 25% dépasse les 55 ans. Les cadres sont plus nombreux que les employés et les ouvriers (57%). 19% des habitants travaillent dans la ville même.

    Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 17% des habitants. Côté chômage, la ville atteint 9% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville. Cugnaux fait partie des 50% des villes Haute-Garonne qui présentent le taux de chômage le plus faible !

    Commerces, services, transports… comment vit-on à Cugnaux ?

    Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

    À Cugnaux, on compte un nombre faible de crèches et d’écoles (2 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Centre-ville et Maurens.

    Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 94%. Un score supérieur à la moyenne du département Haute-Garonne. Ce sont les lycéens de Hautpoul, Casque et Francazal qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 0%, 0% et 0% de réussite au BAC.

    Habiter à Cugnaux permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville dispose de nombreux services de transport en commun. À noter, ce sont les quartiers Centre-ville, Casque et Maurens qui sont les mieux desservis par les transports publics.

    Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Centre-ville, Hautpoul et Maurens. Côté restaurants et cafés, Centre-ville et Francazal hébergent le plus grand nombre d’établissements.

    Pour terminer notre petite description de Cugnaux, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Hautpoul, Maurens et Francazal