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300
Surface (m²)
9
Pièces
840
Surface terrain (m²)
Description du bien

Vente Maison 9 pièces 300 m² Digne-les-Bains (04000)

Cette belle et spacieuse maison bourgeoise de 4 étages qui possède le charme et le cachet indéniable des belles demeures d'antan, sans doute construite au 19ième siècle, implantée sur un terrain arboré et paysagé de 840 m2 dont une partie de colline, est le lieu idéal pour une création de chambres d'hôtes. Située en plein coeur de Digne mais au calme, en bordure d'une placette et donc avec possibilité de se garer aisément , dotée d'un garage, elle échappe aux habituels inconvénients des centre villes. Avec 300 m2 habitables et 140 m2 de dépendances, elle possède un réel potentiel. Actuellement composée d'une partie principale de 125 m2 avec grande pièce à vivre et cuisine US de 41 m2, deux très grandes chambres de 22 et 25 m2,  salle de bains, cellier buanderie et WC ainsi que de 6 studios dont 5 sont loués (baux précaires d'un an renouvelables) pour une surface totale de 128m2 et pour un rendement locatif mensuel total de 1750€. Quant aux dépendances elle sont composées d'un magasin de 27m2, d'un garage de 15m2, d'une cave de 30m2, d'un cellier de 13 m2 et de 71 m2 de combles aménageables. Equipée d'une chaudière à gaz récente raccordée au réseau de la ville. Bien que la maison soit habitable et habitée prévoir certains travaux comme la pause de double vitrage, les peintures, un réagencement de certaines pièces, une mise au normes de l'installation électrique et de la plomberie, une isolation sous les combles. Les studios étant loués il ne sera pas possible de les visiter sauf un qui est disponible. Le DPE vierge. (Honoraires de 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) (450 000 € hors honoraires) Votre agent 3G IMMO sur place Dominique WALLER Inscrite au RSAC de MANOSQUE 354 031 080, Tel : 06 75 90 22 96, Site : https://www.3gimmobilier.com/waller

Annonce mise à jour le 03/03/2019

Financement
Informations de l'agence

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur - FAI: Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges. (4) Émolument de négociation hors frais de rédaction d'acte

Cadre de vie
Chiffres clés
Temps de trajet
© Mappy - Leaflet | 2014 TomTom
DIGNE LES BAINS (04000)
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