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Vous cherchez une offre de vente de maison à Duclair ? Pour réaliser votre projet d’achat, faites connaissance avec la ville, son environnement et ses habitants !

L’immobilier à Duclair

La répartition entre locataires et propriétaires est assez équilibrée à Duclair (54%). Une mixité entre propriétaires et locataires est souvent conseillée pour garantir un bon entretien de l'immeuble et est souvent synonyme d'attractivité du quartier. A savoir, dans le département on compte 52% de propriétaires.

La plupart des logements de Duclair sont des maisons récentes. Les logements sociaux représentent un grand 21% des habitations. Soit un taux plus bas que le taux moyen du département.

Lors d’un projet d’achat de maison, il est important de prendre en compte la taxe d’habitation et la taxe foncière pour monter son budget prévisionnel. À Duclair, le taux d’imposition de la taxe d’habitation est de 17,55%. Un taux moyen en France et en dessous de la moyenne du département.

Le taux de la taxe foncière, lui, est moyen (35,54%) et au-dessus de la moyenne du département.

Autre petite information qui peut vous motiver dans votre recherche de maison, sachez que 4% des logements de la ville sont vacants !

L’éducation à Duclair

Vous cherchez une offre de vente de maison à Duclair pour y emménager avec toute votre famille ?

La présence de crèches, d’écoles ou de lycées est un critère essentiel à prendre en compte. Dans la ville, la densité d’établissements éducatifs est de 2,39 étab./km². Un score plutôt satisfaisant par rapport aux villes françaises. Ce résultat se situe en dessous de la moyenne du département. Si vous emménagez dans une maison de Duclair, il faudra peut-être prévoir d’effectuer un petit trajet pour accompagner vos enfants à l’école.

Qui habite à Duclair ?

Les couples et célibataires apprécient particulièrement Duclair. 23% des habitants travaillent dans la ville même. Ils sont 85% à utiliser un deux-roues ou une voiture pour se rendre sur leur lieu de travail. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2361 euros ce qui représente des revenus supérieurs par rapport aux autres villes françaises. Ils se situent en dessous de la moyenne du département.

Avec ses 4134 habitants et ses 394 hab/km², la ville de Duclair compte plutôt parmi les grandes villes. C’est l’une des plus denses du département Seine-Maritime. La moyenne d’âge atteint 42 ans. On peut ainsi dire que Duclair compte parmi les villes françaises dont la moyenne d'âge se situe dans la moyenne française. À noter, la moyenne d’âge de la ville est supérieure à celle du département.

Si nous devions dresser un portrait des habitants de Duclair, et donc, peut-être, de vos futurs voisins nous dirions que :
  • 38% des habitants sont cadres et 61% employés ou ouvriers.
  • La ville compte 23% d’enfants et d’adolescents. Ce qui est dans la moyenne française.
  • 25% sont des personnes âgées. Ce qui est dans la moyenne française.
  • 24% sont retraités. Cela représente un score très élevé.
  • La ville compte 11% de chômeurs. Soit un taux de chômage significatif.

L’environnement

Outre la recherche de la maison en vente de vos rêves, l’environnement dans lequel vous allez évoluer conditionne votre bien-être dans votre futur chez-vous. En voici un aperçu.

Avantage certain pour les déplacements d’affaires comme pour les départs en vacances, Duclair est situé à 23,3km de l'Aéroport Rouen Vallée de Seine.
Outre cette particularité, la ville ne propose que peu de services de transport en commun avec une densité des transports qui se monte à 0,59 transport / km².

La présence ou l’absence de commerces, restaurants et cafés dénote un style de vie spécifique. À Duclair, on compte quelques commerçants isolés (0,9 tous les 100m). L'environnement est calme. Peu de cafés, d'hôtels ou de restaurants ne viennent troubler l'ambiance paisible de la ville (0,1 tous les 100m).

C’est l’une des villes les mieux équipées du département Seine-Maritime !

En ce qui concerne les espaces verts, Duclair propose plutôt des paysages type espace agricole. Les espaces verts représentent 84% de la surface totale de la ville. Par rapport aux autres villes du département, l’étendue des espaces verts dans la ville est inférieure à la moyenne. On est à la campagne, ou on ne l'est pas !