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Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Epernay ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 6 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 24034 habitants pour affiner votre recherche et vous faire ...
une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier d'Epernay

À Epernay, 62,68% des logements sont des appartements. 9% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Centre-ville qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Centre-ville. Elles représentent 9% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (2%), situées en particulier dans le quartier Centre-ville ;
  • De logements sociaux (32%). C’est dans le quartier Bernon qu’on trouve le plus d’HLM.
Signe de son attractivité et de son dynamisme, Epernay séduit surtout les locataires. Ils représentent 60% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Coteau Ouest et Coteau Nord Ouest.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (24,28%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Marne. Un bon point pour Epernay et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Epernay ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 40 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 30,67% des habitants ont moins de 25 ans, 39,64% ont entre 25 et 45 ans et 29,67% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Bernon est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 22% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Coteau Ouest et La Villa. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 1994,85€. Ce sont les quartiers de Coteau Nord Ouest et Coteau Ouest qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

58% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 15% de chômeurs, Epernay se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Coteau Ouest et Coteau Nord Ouest qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 24034 habitants, la majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers.

La vie quotidienne à Epernay ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers d'Epernay sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 6 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-ville, Coteau Ouest et Coteau Nord Ouest. Centre-ville est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,18 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Coteau Ouest a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de La Villa ,
  • et de Vignes Blanches .

Les transports

Premier point non négligeable, Epernay se situe à 33kms de l'Aéroport Châlons Vatry.

Habiter à Epernay permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville ne propose que peu de services de transport en commun. 70% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Coteau Nord Ouest qui est le mieux desservi.