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    Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Epinay sous Sénart (91)
    Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Epinay sous Sénart ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 5 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 12170 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

    Le marché immobilier d'Epinay sous Sénart

    À Epinay sous Sénart, 82,91% des logements sont des appartements. 3% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Osila qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Osila. Elles représentent 3% des logements !

    La répartition entre propriétaires et locataires à Epinay sous Sénart est très équilibrée, signe d'une ville dynamique et dont les logements sont plutôt bien entretenus. Les propriétaires veillant souvent plus attentivement au bon état des parties communes des immeubles lorsqu'ils y résident. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Talma et Centre-ville.

    Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (18,25%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Essonne. Un bon point pour Epinay sous Sénart et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

    Qui habite à Epinay sous Sénart ?

    La ville attire en particulier les familles. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 34 ans, les habitants de la ville sont plutôt jeunes. D'ailleurs, 37,98% des habitants ont moins de 25 ans.

    Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Les Cinéastes est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 14% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Talma et Centre-ville.

    14% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 13% de chômeurs, Epinay sous Sénart se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Talma et Centre-ville qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

    Parmi les 12170 habitants, la majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers.

    La vie quotidienne à Epinay sous Sénart ?

    Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers d'Epinay sous Sénart sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

    L'animation

    Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
    Parmi les 5 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Osila, La Croix Rochopt et Les Cinéastes. Osila est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,1 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

    Les espaces verts

    Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

    Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
    • Talma a le plus d’espace consacré aux parcs,
    • il est suivi de Les Cinéastes ,
    • et de Centre-ville .

    Les transports

    Premier point non négligeable, Epinay sous Sénart se situe à 12kms de l'Aéroport Paris-Orly.

    Habiter à Epinay sous Sénart permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville a développé des services de transport en commun. 46% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Osila qui est le mieux desservi.