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Le marché immobilier d'Etampes

À Etampes, 68,13% des logements sont des appartements. 17% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Centre-Ville qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Centre-Ville. Elles représentent 17% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :

• De résidences secondaires (1%), situées en particulier dans le quartier Centre-Ville ;
• De logements sociaux (23%). C’est dans le quartier Guinette qu’on trouve le plus d’HLM.

Signe de son attractivité et de son dynamisme, Etampes séduit surtout les locataires. Ils représentent 59% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Saint-Pierre et Saint-Martin.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (27,08%).

Qui habite à Etampes ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 36 ans, les habitants de la ville sont plutôt jeunes. D'ailleurs, 35,42% des habitants ont moins de 25 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Guinette est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 17% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Saint-Pierre et Saint-Martin.

37% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 13% de chômeurs, Etampes se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Saint-Pierre et Centre-Ville qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 23158 habitants, la majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers.

La vie quotidienne à Etampes ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers d'Etampes sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 5 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-Ville, Saint-Martin et Saint-Michel. Centre-Ville est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (0,78 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.

• Saint-Martin a le plus d’espace consacré aux parcs,
• il est suivi de Saint-Pierre ,
• et de Saint-Michel .

Les transports

Premier point non négligeable, Etampes se situe à 32kms de l'Aéroport de Toussus-le-Noble.

Habiter à Etampes permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville a développé des services de transport en commun. 59% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Centre-Ville qui est le mieux desservi.