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Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Fleury les Aubrais ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 21171 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

Le marché de l’immobilier à Fleury les Aubrais

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Fleury les Aubrais, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 52,22% des logements sont des maisons à Fleury les Aubrais. Lignerolles, Boudines et Gare, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Lignerolles où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 76% des logements du quartier.

Sur les 10 km² de la ville, on trouve également :
  • Pas de résidences secondaires,
  • 5% de logements vacants,
  • 30% de logements sociaux.
On trouve quasiment autant de propriétaires que de locataires à Fleury les Aubrais. Très équilibrée, cette répartition laisse entrevoir un bon équilibre entre dynamisme et entretien des logements. Boudines et Gare, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Fleury les Aubrais fait partie des 50% des villes du département Loiret dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (37,63%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 6 agences immobilières peuvent vous aider à Fleury les Aubrais.

Petit aperçu des habitants de Fleury les Aubrais

Fleury les Aubrais attire autant les familles, les couples ou les célibataires. La population est très équilibrée.

Avec une moyenne d’âge de 38 ans, la population de Fleury les Aubrais est plutôt dans la moyenne française. 33% des habitants a moins de 25 ans, 40% a entre 25 et 45 ans et 26% dépasse les 55 ans. La majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers. 23% des habitants travaillent dans la ville même.

Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 18% des habitants. Côté chômage, la ville atteint 10% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville. Fleury les Aubrais fait partie des 50% des villes Loiret qui présentent le taux de chômage le plus faible !

Commerces, services, transports… comment vit-on à Fleury les Aubrais ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

À Fleury les Aubrais, on compte un nombre relativement important de crèches et d’écoles (3 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Centre-ville et Clos de la Grande Salle.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 61%. Un score supérieur à la moyenne du département Loiret. Ce sont les lycéens de Centre-ville, Boudines et Lignerolles qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 61%, 0% et 0% de réussite au BAC.

Habiter à Fleury les Aubrais permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville dispose de nombreux services de transport en commun. Elle se situe en outre à 17km de l'Aéroport d'Orléans - Saint-Denis-de-l'Hôtel. À noter, ce sont les quartiers Centre-ville, Boudines et Gare qui sont les mieux desservis par les transports publics.

Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Clos de la Grande Salle, Centre-ville et Boudines. Côté restaurants et cafés, Clos de la Grande Salle et Centre-ville hébergent le plus grand nombre d’établissements.

Pour terminer notre petite description de Fleury les Aubrais, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Lignerolles, Boudines et Clos de la Grande Salle