Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Garches (92)
Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Garches ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 6 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 18168 habitants pour affiner votre recherche et vous faire ...
une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Garches

À Garches, 77,26% des logements sont des appartements. 12% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Buzenval qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Buzenval. Elles représentent 12% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (1%), situées en particulier dans le quartier La Gare ;
  • De logements sociaux (12%). C’est dans le quartier Buzenval qu’on trouve le plus d’HLM.
Garches est plutôt une ville de propriétaires. 62% des habitants possèdent leur logement et veillent donc attentivement à l'entretien des immeubles et de leurs parties communes. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Poincaré et La Verboise.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (15,1%).

Qui habite à Garches ?

La ville attire en particulier les jeunes cadres dynamiques. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 40 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 31,12% des habitants ont moins de 25 ans, 40,34% ont entre 25 et 45 ans et 28,54% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Buzenval est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 23% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Poincaré et La Gare. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 4117,07€. Ce sont les quartiers de La Gare et La Verboise qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

18% des habitants travaillent dans la ville même. Avec un très faible taux de chômage, bien en dessous de la moyenne française, Garches compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers de La Gare et La Verboise qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 18168 habitants, les cadres sont largement plus nombreux que les employés et les ouvriers (74%) .

La vie quotidienne à Garches ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Garches sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 6 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, La Gare, Centre-ville et Porte Jaune. La Gare est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,79 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • La Verboise a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Buzenval ,
  • et de Poincaré .

Les transports

Premier point non négligeable, Garches se situe à 11kms de l'Aéroport de Toussus-le-Noble.

Habiter à Garches permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville met à disposition des habitants de nombreux services de transport en commun. 59% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier La Gare qui est le mieux desservi.