Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Gardanne (13)
Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Gardanne ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 20474 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

Le marché de l’immobilier à Gardanne

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Gardanne, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 52,63% des logements sont des maisons à Gardanne. Biver, Pesquier et Montaiguet, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Biver où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 71% des logements du quartier.

Sur les 27 km² de la ville, on trouve également :
  • Pas de résidences secondaires,
  • 6% de logements vacants,
  • 16% de logements sociaux. Un score inférieur à la moyenne nationale de 20%.
On trouve quasiment autant de propriétaires que de locataires à Gardanne. Très équilibrée, cette répartition laisse entrevoir un bon équilibre entre dynamisme et entretien des logements. Biver et Montaiguet, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Côté finance, il est important de connaître le montant du taux de la taxe foncière lorsqu’on envisage de devenir propriétaire d’une maison. Gardanne fait partie des 50% des villes du département Bouches-du-Rhône dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (21,5%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 21 agences immobilières peuvent vous aider à Gardanne.

Petit aperçu des habitants de Gardanne

Gardanne attire autant les familles, les couples ou les célibataires. La population est très équilibrée.
  • Les familles sans enfant préfèrent les quartiers Biver et Montaiguet.
  • Les familles avec 1 à 2 enfants habitent de préférence dans les quartiers Jean de Bouc et Aires.
  • Les familles nombreuses, elles, privilégient Pesquier.
Avec une moyenne d’âge de 40 ans, la population de Gardanne est plutôt dans la moyenne française. 31% des habitants a moins de 25 ans, 40% a entre 25 et 45 ans et 29% dépasse les 55 ans. 31% des habitants travaillent dans la ville même.

Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 21% des habitants. Côté chômage, la ville atteint 11% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville. Gardanne fait partie des 50% des villes Bouches-du-Rhône qui présentent le taux de chômage le plus faible !

Commerces, services, transports… comment vit-on à Gardanne ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

À Gardanne, on compte un nombre satisfaisant de crèches et d’écoles (3 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Centre-ville et Jean de Bouc.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 94%. Un score supérieur à la moyenne du département Bouches-du-Rhône. Ce sont les lycéens d'Aires, Centre-ville et Jean de Bouc qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 95%, 88% et 0% de réussite au BAC.

Habiter à Gardanne permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville dispose de services de transport en commun. Elle se situe en outre à 19km de l'Aéroport Marseille Provence. À noter, ce sont les quartiers Montaiguet, Pesquier et Biver qui sont les mieux desservis par les transports publics.

Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Centre-ville, Jean de Bouc et Montaiguet. Côté restaurants et cafés, Centre-ville et Jean de Bouc hébergent le plus grand nombre d’établissements.

Pour terminer notre petite description de Gardanne, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Aires, Pesquier et Montaiguet