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Vous cherchez une offre de vente de maison à Gigean ? Pour réaliser votre projet d’achat, faites connaissance avec la ville, son environnement et ses habitants !

L’immobilier à Gigean

Les habitants de Gigean sont en majorité des propriétaires (73%). Cela implique souvent un bon entretien général des habitations. A savoir, dans le département on compte 54% de propriétaires.

La plupart des logements de Gigean sont des maisons récentes. Les logements sociaux représentent un très petit 5% des habitations. Soit un taux plus bas que le taux moyen du département.

Lors d’un projet d’achat de maison, il est important de prendre en compte la taxe d’habitation et la taxe foncière pour monter son budget prévisionnel. À Gigean, le taux d’imposition de la taxe d’habitation est de 23,07%. Un taux élévé en France et en dessous de la moyenne du département.

Le taux de la taxe foncière, lui, est faible (27,54%) et au-dessus de la moyenne du département.

Autre petite information qui peut vous motiver dans votre recherche de maison, sachez que 8% des logements de la ville sont vacants !

L’éducation à Gigean

Vous cherchez une offre de vente de maison à Gigean pour y emménager avec toute votre famille ?

La présence de crèches, d’écoles ou de lycées est un critère essentiel à prendre en compte. Dans la ville, la densité d’établissements éducatifs est de 2,52 étab./km². Un score plutôt satisfaisant par rapport aux villes françaises. Ce résultat se situe en dessous de la moyenne du département. Si vous emménagez dans une maison de Gigean, il faudra peut-être prévoir d’effectuer un petit trajet pour accompagner vos enfants à l’école.

Qui habite à Gigean ?

Si vous cherchez à emménager dans une maison avec vos enfants, il est fort probable qu’ils se feront vite des amis. Beaucoup de familles ont déjà choisi Gigean. La ville atteint d’ailleurs le score particulièrement élevé de 3 hab./ménage. Bien au-dessus de la moyenne du département !

21% des habitants travaillent dans la ville même. Ils sont 86% à utiliser un deux-roues ou une voiture pour se rendre sur leur lieu de travail. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2676 euros ce qui représente des revenus supérieurs par rapport aux autres villes françaises. La ville détient d’ailleurs l’un des plus hauts revenus moyens du département.

Avec ses 5957 habitants et ses 388 hab/km², la ville de Gigean compte plutôt parmi les grandes villes. C’est l’une des plus denses du département Hérault. La moyenne d’âge atteint 36 ans. On peut ainsi dire que Gigean compte parmi les villes françaises jeunes. À noter, la moyenne d’âge de la ville est inférieure à celle du département.

Si nous devions dresser un portrait des habitants de Gigean, et donc, peut-être, de vos futurs voisins nous dirions que :
  • 44% des habitants sont cadres et 55% employés ou ouvriers.
  • La ville compte 30% d’enfants et d’adolescents. Ce qui est dans la moyenne française.
  • 16% sont des personnes âgées. Ce qui est peu par rapport aux chiffres français.
  • 14% sont retraités. Cela représente un score très élevé.
  • La ville compte 11% de chômeurs. Soit un taux de chômage significatif.

L’environnement

Outre la recherche de la maison en vente de vos rêves, l’environnement dans lequel vous allez évoluer conditionne votre bien-être dans votre futur chez-vous. En voici un aperçu.

Avantage certain pour les déplacements d’affaires comme pour les départs en vacances, Gigean est situé à 21Km de l'Aéroport de Montpellier-Méditerranée.

La présence ou l’absence de commerces, restaurants et cafés dénote un style de vie spécifique. À Gigean, on compte quelques commerçants isolés (1,1 tous les 100m). L'environnement est calme. Peu de cafés, d'hôtels ou de restaurants ne viennent troubler l'ambiance paisible de la ville (0,1 tous les 100m).

En ce qui concerne les espaces verts, Gigean propose plutôt des paysages type campagne. Les espaces verts représentent 87% de la surface totale de la ville. Par rapport aux autres villes du département, l’étendue des espaces verts dans la ville est inférieure à la moyenne. On est à la campagne, ou on ne l'est pas !