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Vous cherchez une offre de vente de maison à Gracay ? Pour réaliser votre projet d’achat, faites connaissance avec la ville, son environnement et ses habitants !

L’immobilier à Gracay

Les habitants de Gracay sont en majorité des propriétaires (69%). Cela implique souvent un bon entretien général des habitations. A savoir, dans le département on compte 66% de propriétaires.

La plupart des logements de Gracay sont des maisons anciennes. Les logements sociaux représentent un petit 12% des habitations. Soit un taux plus bas que le taux moyen du département.

Lors d’un projet d’achat de maison, il est important de prendre en compte la taxe d’habitation et la taxe foncière pour monter son budget prévisionnel. À Gracay, le taux d’imposition de la taxe d’habitation est de 21,93%. Un taux moyen en France et en dessous de la moyenne du département.

Le taux de la taxe foncière, lui, est faible (26,78%) et au-dessus de la moyenne du département.

Autre petite information qui peut vous motiver dans votre recherche de maison, sachez que 8% des logements de la ville sont vacants !

L’éducation à Gracay

Vous cherchez une offre de vente de maison à Gracay pour y emménager avec toute votre famille ?

La présence de crèches, d’écoles ou de lycées est un critère essentiel à prendre en compte. Dans la ville, la densité d’établissements éducatifs est de 1,01 étab./km². Un score plutôt faible par rapport aux villes françaises. Ce résultat se situe en dessous de la moyenne du département. Si vous emménagez dans une maison de Gracay, il faudra peut-être prévoir d’effectuer un petit trajet pour accompagner vos enfants à l’école.

Qui habite à Gracay ?

Les couples et célibataires apprécient particulièrement Gracay. 35% des habitants travaillent dans la ville même. Ils sont 84% à utiliser un deux-roues ou une voiture pour se rendre sur leur lieu de travail. Le revenu mensuel moyen s’élève à 1815 euros ce qui représente des petits revenus par rapport aux autres villes françaises. Ils se situent en dessous de la moyenne du département.

Avec ses 1500 habitants et ses 47 hab/km², la ville de Gracay compte plutôt parmi les petites villes. C’est l’une des plus denses du département Cher. La moyenne d’âge atteint 51 ans. On peut ainsi dire que Gracay compte parmi les villes françaises à la population plutôt âgée. À noter, la moyenne d’âge de la ville est supérieure à celle du département.

Si nous devions dresser un portrait des habitants de Gracay, et donc, peut-être, de vos futurs voisins nous dirions que :
  • 42% des habitants sont cadres et 57% employés ou ouvriers. C’est la plus haute concentration de cadres du département Cher!
  • La ville compte 16% d’enfants et d’adolescents. Ce qui est peu par rapport aux chiffres français.
  • 41% sont des personnes âgées. Ce qui représente un score important par rapport à la moyenne nationale.
  • 40% sont retraités. Cela représente un score très élevé.
  • La ville compte 17% de chômeurs. Soit un taux de chômage significatif.

L’environnement

Outre la recherche de la maison en vente de vos rêves, l’environnement dans lequel vous allez évoluer conditionne votre bien-être dans votre futur chez-vous. En voici un aperçu.

Avantage certain pour les déplacements d’affaires comme pour les départs en vacances, Gracay est situé à 29Km de l'Aéroport de Châteauroux-Centre.

La présence ou l’absence de commerces, restaurants et cafés dénote un style de vie spécifique. À Gracay, on ne compte que peu de commerçants (0,4 tous les 100m). L'environnement est calme. Peu de cafés, d'hôtels ou de restaurants ne viennent troubler l'ambiance paisible de la ville (0,1 tous les 100m).

En ce qui concerne les espaces verts, Gracay propose plutôt des paysages type espace agricole. Les espaces verts représentent 96% de la surface totale de la ville. Par rapport aux autres villes du département, l’étendue des espaces verts dans la ville est inférieure à la moyenne. On est à la campagne, ou on ne l'est pas !