Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Gradignan (33)
Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Gradignan ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 23929 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

Le marché de l’immobilier à Gradignan

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Gradignan, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 48,35% des logements sont des maisons à Gradignan. Catoy, Ornon et Centre-ville, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Catoy où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 94% des logements du quartier.

Sur les 16 km² de la ville, on trouve également :
  • Pas de résidences secondaires,
  • 5% de logements vacants,
  • 16% de logements sociaux. Un score inférieur à la moyenne nationale de 20%.
On trouve quasiment autant de propriétaires que de locataires à Gradignan. Très équilibrée, cette répartition laisse entrevoir un bon équilibre entre dynamisme et entretien des logements. Catoy et Ornon, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Gradignan fait partie des 50% des villes du département Gironde dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (30,47%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 24 agences immobilières peuvent vous aider à Gradignan.

Petit aperçu des habitants de Gradignan

Les habitants de Gradignan sont, pour la plupart, des couples ou des célibataires. On y rencontre assez peu de familles.

Avec une moyenne d’âge de 42 ans, la population de Gradignan est plutôt dans la moyenne française. 30% des habitants a moins de 25 ans, 37% a entre 25 et 45 ans et 33% dépasse les 55 ans. Les cadres sont plus nombreux que les employés et les ouvriers (57%). 22% des habitants travaillent dans la ville même.

Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 23% des habitants. Côté chômage, la ville atteint 11% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville. Gradignan fait partie des 50% des villes Gironde qui présentent le taux de chômage le plus faible !

Commerces, services, transports… comment vit-on à Gradignan ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

À Gradignan, on compte un nombre satisfaisant de crèches et d’écoles (2 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Barthez et Saint-Géry.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 93%. Un score supérieur à la moyenne du département Gironde. Ce sont les lycéens de Saint-Géry, Barthez et Catoy qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 93%, 93% et 93% de réussite au BAC.

Habiter à Gradignan permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville ne propose que peu de services de transport en commun. Elle se situe en outre à 10km de l'Aéroport de Bordeaux - Mérignac. À noter, ce sont les quartiers Catoy, Ornon et Bersol qui sont les mieux desservis par les transports publics.

Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Saint-Géry, Barthez et Centre-ville. Côté restaurants et cafés, Saint-Géry et Barthez hébergent le plus grand nombre d’établissements.

Pour terminer notre petite description de Gradignan, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Catoy, Barthez et Bersol