Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Gruissan (11)
Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Gruissan ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 4 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 4676 habitants pour affiner votre recherche et vous faire ...
une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Gruissan

À Gruissan, 46,37% des logements sont des appartements. 29% font moins de 40m². Si vous cherchez une petite surface d'appartement, vous avez de grandes chances de trouver des offres qui correspondent à votre recherche à Gruissan. C’est dans le quartier Les Ayguades qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Les Ayguades. Elles représentent 29% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (80%), situées en particulier dans le quartier Les Ayguades ;
  • De logements sociaux (2%). C’est dans le quartier Les Ayguades qu’on trouve le plus d’HLM.
Gruissan est plutôt une ville de propriétaires. 66% des habitants possèdent leur logement et veillent donc attentivement à l'entretien des immeubles et de leurs parties communes. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Les Ayguades et Les Chalets.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (32,99%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Aude. Un bon point pour Gruissan et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Gruissan ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 46 ans, les habitants de la ville sont plutôt plus âgés que la moyenne nationale. 36,86% ont entre 25 et 45 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Les Ayguades est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 33% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Les Ayguades et Les Chalets.

53% des habitants travaillent dans la ville même. Gruissan se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Les Ayguades et Les Chalets qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 4676 habitants, on trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers .

La vie quotidienne à Gruissan ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Gruissan sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 4 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Les Chalets, Mateille et Centre-ville. Les Chalets est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,53 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Les Ayguades a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Les Chalets ,
  • et de Mateille .

Les transports

Premier point non négligeable, Gruissan se situe à 26kms de l'Aéroport de Béziers - Vias.

Habiter à Gruissan permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville a développé des services de transport en commun. 83% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Centre-ville qui est le mieux desservi.