Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Guérande (44)
Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Guérande ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 6 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 15723 habitants pour affiner votre recherche et vous faire...
une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Guérande

À Guérande, 22,39% des logements sont des appartements. 7% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Centre-ville qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Centre-ville. Elles représentent 7% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (13%), situées en particulier dans le quartier Village de Saillé ;
  • De logements sociaux (6%). C’est dans le quartier Centre-ville qu’on trouve le plus d’HLM.
Guérande est plutôt une ville de propriétaires. 68% des habitants possèdent leur logement et veillent donc attentivement à l'entretien des immeubles et de leurs parties communes. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont La Madeleine et Entre Guérande et Saint-Molf.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (19,86%).

Qui habite à Guérande ?

La ville attire en particulier les salariés. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 42 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 29,18% des habitants ont moins de 25 ans, 37,08% ont entre 25 et 45 ans et 33,73% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Entre Guérande et Saint-Molf est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 26% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Village de Saillé et Entre Guérande et la Baule. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 2761,39€. Ce sont les quartiers de La Madeleine et Entre Guérande et Saint-Molf qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

39% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 10% de chômeurs, Guérande compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers de Coteau Sud et Entre Guérande et Saint-Molf qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 15723 habitants, on trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers .

La vie quotidienne à Guérande ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Guérande sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 6 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Entre Guérande et Saint-Molf, Centre-ville et Coteau Sud. Entre Guérande et Saint-Molf est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (0,87 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Coteau Sud a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de La Madeleine ,
  • et de Village de Saillé .

Les transports

Premier point non négligeable, Guérande se situe à 19kms de l'Aéroport de Saint-Nazaire - Montoir.

Habiter à Guérande permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville a développé des services de transport en commun. 88% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Village de Saillé qui est le mieux desservi.