Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Guérande (44)
Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Guérande ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 15534 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

Le marché de l’immobilier à Guérande

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Guérande, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 77,3% des logements sont des maisons à Guérande. Villages-Ouest, Bocage-Nord et Bocage-Sud, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Villages-Ouest où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 99% des logements du quartier.

Sur les 80 km² de la ville, on trouve également :
  • 14% de résidences secondaires,
  • 3% de logements vacants,
  • 6% de logements sociaux. Un taux très bas et bien en dessous de la moyenne nationale qui avoisine les 20%.
Guérande est plutôt une ville de propriétaires. 70% des habitants possèdent leur logement. Bocage-Sud et Domaines, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Côté finance, il est important de connaître le montant du taux de la taxe foncière lorsqu’on envisage de devenir propriétaire d’une maison. Guérande fait partie des 50% des villes du département Loire-Atlantique dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (19,86%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 27 agences immobilières peuvent vous aider à Guérande.

Petit aperçu des habitants de Guérande

Guérande attire autant les familles, les couples ou les célibataires. La population est très équilibrée.
  • Les familles sans enfant préfèrent les quartiers Domaines et Domaines.
  • Les familles avec 1 à 2 enfants habitent de préférence dans les quartiers Bocage-Nord et Bocage-Sud.
  • Les familles nombreuses, elles, privilégient Villages-Ouest.
Avec une moyenne d’âge de 41 ans, la population de Guérande est plutôt dans la moyenne française. 30% des habitants a moins de 25 ans, 39% a entre 25 et 45 ans et 31% dépasse les 55 ans. La population active est très équilibrée. On y trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers. 38% des habitants travaillent dans la ville même.

Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 23% des habitants. Côté chômage, la ville atteint 8% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville. Guérande fait partie des 50% des villes Loire-Atlantique qui présentent le taux de chômage le plus faible !

Commerces, services, transports… comment vit-on à Guérande ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

À Guérande, on compte un nombre satisfaisant de crèches et d’écoles (2 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Centre-ville et Bocage-Nord.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 91%. Un score supérieur à la moyenne du département Loire-Atlantique. Ce sont les lycéens de Centre-ville, Bocage-Nord et Villages-Ouest qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 94%, 69% et 0% de réussite au BAC.

Habiter à Guérande permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville dispose de nombreux services de transport en commun. Elle se situe en outre à 13km de l'Aéroport de Saint-Nazaire - Montoir. À noter, ce sont les quartiers Centre-ville, Villages-Sud et Bocage-Nord qui sont les mieux desservis par les transports publics.

Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Centre-ville, Bocage-Sud et Bocage-Nord. Côté restaurants et cafés, Centre-ville et Bocage-Sud hébergent le plus grand nombre d’établissements.

Pour terminer notre petite description de Guérande, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Bocage-Nord, Villages-Ouest et Bocage-Sud