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Vous cherchez une offre de vente de maison à Guichen ? Pour réaliser votre projet d’achat, faites connaissance avec la ville, son environnement et ses habitants !

L’immobilier à Guichen

Les habitants de Guichen sont en majorité des propriétaires (73%). Cela implique souvent un bon entretien général des habitations. A savoir, dans le département on compte 60% de propriétaires.

La plupart des logements de Guichen sont des maisons récentes. Les logements sociaux représentent un très petit 8% des habitations. Soit un taux plus bas que le taux moyen du département.

Lors d’un projet d’achat de maison, il est important de prendre en compte la taxe d’habitation et la taxe foncière pour monter son budget prévisionnel. À Guichen, le taux d’imposition de la taxe d’habitation est de 14,63%. Un taux faible en France et en dessous de la moyenne du département.

Le taux de la taxe foncière, lui, est très faible (16,01%) et en dessous de la moyenne du département.

Autre petite information qui peut vous motiver dans votre recherche de maison, sachez que 6% des logements de la ville sont vacants !

L’éducation à Guichen

Vous cherchez une offre de vente de maison à Guichen pour y emménager avec toute votre famille ?

La présence de crèches, d’écoles ou de lycées est un critère essentiel à prendre en compte. Dans la ville, la densité d’établissements éducatifs est de 1,61 étab./km². Un score plutôt faible par rapport aux villes françaises. Ce résultat se situe en dessous de la moyenne du département. Si vous emménagez dans une maison de Guichen, il faudra peut-être prévoir d’effectuer un petit trajet pour accompagner vos enfants à l’école.

Qui habite à Guichen ?

Les couples et célibataires apprécient particulièrement Guichen. 22% des habitants travaillent dans la ville même. Ils sont 85% à utiliser un deux-roues ou une voiture pour se rendre sur leur lieu de travail. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2972 euros ce qui représente des revenus très élevés par rapport aux autres villes françaises. La ville détient d’ailleurs l’un des plus hauts revenus moyens du département.

Avec ses 7499 habitants et ses 175 hab/km², la ville de Guichen compte plutôt parmi les grandes villes. C’est l’une des plus denses du département Ille-et-Vilaine. La moyenne d’âge atteint 38 ans. On peut ainsi dire que Guichen compte parmi les villes françaises jeunes. À noter, la moyenne d’âge de la ville est inférieure à celle du département.

Si nous devions dresser un portrait des habitants de Guichen, et donc, peut-être, de vos futurs voisins nous dirions que :
  • 49% des habitants sont cadres et 50% employés ou ouvriers. C’est la plus haute concentration de cadres du département Ille-et-Vilaine!
  • La ville compte 29% d’enfants et d’adolescents. Ce qui est dans la moyenne française.
  • 18% sont des personnes âgées. Ce qui est peu par rapport aux chiffres français.
  • 17% sont retraités. Cela représente un score très élevé.
  • La ville compte 7% de chômeurs. Soit un taux de chômage faible.

L’environnement

Outre la recherche de la maison en vente de vos rêves, l’environnement dans lequel vous allez évoluer conditionne votre bien-être dans votre futur chez-vous. En voici un aperçu.

Avantage certain pour les déplacements d’affaires comme pour les départs en vacances, Guichen est situé à 8,2km de l'Aéroport de Rennes - Saint-Jacques.
Outre cette particularité, la ville dispose de nombreux services de transport en commun avec une densité des transports qui se monte à 5,29 transport / km².

La présence ou l’absence de commerces, restaurants et cafés dénote un style de vie spécifique. À Guichen, on ne compte que peu de commerçants (0,5 tous les 100m). L'environnement est calme. Peu de cafés, d'hôtels ou de restaurants ne viennent troubler l'ambiance paisible de la ville (0,1 tous les 100m).

En ce qui concerne les espaces verts, Guichen propose plutôt des paysages type espace agricole. Les espaces verts représentent 89% de la surface totale de la ville. Par rapport aux autres villes du département, l’étendue des espaces verts dans la ville est inférieure à la moyenne. On est à la campagne, ou on ne l'est pas !