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Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Hyères ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 13 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 54601 habitants pour affiner votre recherche et vous faire ...
une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Hyères

À Hyères, 69,39% des logements sont des appartements. 13% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Centre-ville qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Centre-ville. Elles représentent 13% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (25%), situées en particulier dans le quartier Ile de Port-Cros ;
  • De logements sociaux (9%). C’est dans le quartier Ile de Porquerolles qu’on trouve le plus d’HLM.
La répartition entre propriétaires et locataires à Hyères est très équilibrée, signe d'une ville dynamique et dont les logements sont plutôt bien entretenus. Les propriétaires veillant souvent plus attentivement au bon état des parties communes des immeubles lorsqu'ils y résident. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Sauvebonne et Costebelle.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (22,76%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Var. Un bon point pour Hyères et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Hyères ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 45 ans, les habitants de la ville sont plutôt plus âgés que la moyenne nationale. 36,57% ont entre 25 et 45 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Sauvebonne et Pyanet. Les personnes âgées, qui représentent 31% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Ile du Levant et Gare. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 2322,84€. Ce sont les quartiers de Costebelle et Maurels qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

62% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 13% de chômeurs, Hyères compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers de Ile de Port-Cros et Giens qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 54601 habitants, on trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers .

La vie quotidienne à Hyères ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Hyères sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 13 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-ville, Gare et Maurels. Centre-ville est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,2 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Ile de Port-Cros a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Sauvebonne ,
  • et de Ile de Porquerolles .

Les transports

Premier point non négligeable, Hyères se situe à 0kms de l'Aéroport de Toulon-Hyères.

Habiter à Hyères permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville a développé des services de transport en commun. 79% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers La Capte, Giens et Port qui sont les mieux desservis.