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284
Surface (m²)
Description du bien

Vente Local commercial 284 m² Ile Du Levant (83400)

Ensemble commercial d’épicerie, tabac-jeux, bazar, buvette et location touristique sur l’île du Levant – Murs et fonds Au coeur du Domaine naturiste d’Héliopolis, cet ensemble historique et emblématique de l’île offrira à ses acquéreurs un changement de vie. Il permettra à deux personnes de travailler et vivre dans un endroit d’exception quant à sa qualité de vie. Lieu de villégiature unique et d’une excellente rentabilité, cet ensemble de 280 m² sur trois niveaux bénéfice d’une magnifique vue mer. - au niveau supérieur, un appartement d’environ 56 m² et sa terrasse de 38 m² - au niveau intermédiaire, l’ensemble commercial de 132 m² environ avec l’épicerie, le tabac, le bazar et la buvette. Celle-ci a une terrasse commerciale d’environ 40 m². - au niveau inférieur, trois studios d’environ 15, 25 et 19 m² et une petite maison indépendant d’environ 36 m². Tous bénéficient d’une terrasse privative avec vue mer. L’ensemble des 3 studios et de l’appartement peut permettre jusqu’à 15 couchages . - Le terrain de 1125 m² est planté d’essences méditerranéennes sauvages du maquis (arbousiers, myrtes, pistachiers, romarins, cistes … ), de plantes grasses et cactées ainsi que de nombreux agrumes (citronniers, bergamotiers, orangers, mandariniers, pamplemoussiers, kumquatiers). Un forage et des citernes importantes garantit l’indépendance en eau. Les chiffres d’affaires de l’épicerie-bazar et du tabac pour 2018 ont été respectivement d’environ 455 000 € et 235 000 €. Les bilans peuvent être transmis sur demande. Un apport minimum de 300 000 € devrait pouvoir permettre le financement bancaire de l’acquisition de l’ensemble par son exploitation. Le prix de vente total murs et fonds de 1.100.000 € se répartit ainsi : 920 000 € pour les murs, 125 000 € pour le fonds de commerce de l’épicerie bazar et 55.000 € pour le tabac-jeux-tabletterie. Cette affaire est déjà très rentable. Elle peut encore être développée par une activité de traiteur qui n’existe pas sur l’île et qui serait économiquement complémentaire de l’épicerie, et (ou) en développant l’activité buvette par l’acquisition d’une licence IV

  • Honoraires à la charge vendeur

Annonce mise à jour le 14/09/2019

Financement
Informations de l'agence
Consommations énergétiques
Électrique (DPE)
C
109 kWhEP/m² .an
Gaz (GES)
A
3 kgeq CO2/m² .an

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur - FAI: Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges. (4) Émolument de négociation hors frais de rédaction d'acte

Cadre de vie
Chiffres clés
Temps de trajet
© Mappy - Leaflet | 2014 TomTom
ILE DU LEVANT (83400)
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