615 000 € Financer ce bien dont 4,17% TTC d'honoraires charge acquéreur
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67
Surface (m²)
3
Pièces
2
Chambres
1130
Surface terrain (m²)
Description du bien

Vente Maison 3 pièces 67 m² Ile Du Levant (83400)

En balcon sur son jardin et le petit port de l'Ayguade du Levant, cette maison des années 70 récemment rénovée, d'une superficie d'environ 67 m², est à quelques mètres des coins de baignade. On y accède par l'escalier du Chemin de la Perspective. L'accès depuis le jardin ouvre sur le niveau supérieur par une entrée et une cuisine équipée. Le salon en suite de la cuisine donne sur un balcon avec une vue mer à 180 ° sur le port du Levant, sur la côte sud-ouest de l'île jusqu'à la plage, ainsi que sur le parc national de Port-Cros. Une chambre et une salle d'eau ouvrent également sur l'entrée. Un escalier extérieur permet de descendre à une seconde terrasse en bas de la maison. Une grande pièce non aménagée ouvre sur cette terrasse. Celle-ci bénéficie également d'une très belle vue mer. L'exposition sud-ouest de la maison permet un ensoleillement optimal en toute saison. Un forage assure son autonomie en eau. La maison est en très bon état et bien entretenue. Elle a bénéficié d’une rénovation complète avec isolation extérieure il y a 8 ans. La plupart des ouvrants ont des volets roulants. L’intérieur est bien aménagé et bien décoré. Le mobilier restera. La maison et son jardin arboré d'essences méditerranéennes, se situe sur la partie haute du terrain de 1130 m². Sur la partie basse, un bar-restaurant d’environ 39 m², auxquels s’ajoutent environ 75 m² de terrasse commerciale couverte pour la plus grande partie, ouvre sur le chemin du bord de mer. Ce commerce est cédé à son exploitant par un bail commercial 3-6-9. Le rapport annuel du loyer du restaurant est de 8 400 € brut. On est juste au dessus du tout petit port de l'Ayguade du Levant, son pêcheur, et ses barques. A gauche et à droite du port, deux coins de baignade à l'eau transparente. A quelques coups de rames en kayak, le Parc National de Port-Cros offre des escapades inoubliables.

  • Mandat honoraires : 615 000 € dont 4,17% TTC d'honoraires charge acquéreur
  • Honoraires à la charge acquéreur

Annonce mise à jour le 14/09/2019

Financement
Informations de l'agence
Consommations énergétiques
Électrique (DPE)
D
187 kWhEP/m² .an
Gaz (GES)
B
9 kgeq CO2/m² .an

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur - FAI: Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges. (4) Émolument de négociation hors frais de rédaction d'acte

Cadre de vie
Chiffres clés
Temps de trajet
© Mappy - Leaflet | 2014 TomTom
ILE DU LEVANT (83400)
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