Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Illkirch Graffenstaden ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 26806 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

Le marché de l’immobilier à Illkirch Graffenstaden

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Illkirch Graffenstaden, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 25,42% des logements sont des maisons à Illkirch Graffenstaden. Centre Ouest est le quartier dans lequel les maisons sont les plus nombreuses. C’est là que vous aurez le plus de chance de réaliser votre projet d’achat de maison.

Sur les 22 km² de la ville, on trouve également :
  • 2% de résidences secondaires,
  • 5% de logements vacants,
  • 17% de logements sociaux. Un score inférieur à la moyenne nationale de 20%.
Signe de son dynamisme et de son attractivité, Illkirch Graffenstaden est plutôt une ville de locataires. Ils représentent 44% des habitants. Centre Ouest et Nord Est, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Côté finance, il est important de connaître le montant du taux de la taxe foncière lorsqu’on envisage de devenir propriétaire d’une maison. Illkirch Graffenstaden fait partie des 50% des villes du département Bas-Rhin dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (14,91%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 28 agences immobilières peuvent vous aider à Illkirch Graffenstaden.

Petit aperçu des habitants d'Illkirch Graffenstaden

Les habitants d'Illkirch Graffenstaden sont, pour la plupart, des couples ou des célibataires. On y rencontre assez peu de familles.

Avec une moyenne d’âge de 40 ans, la population d'Illkirch Graffenstaden est plutôt dans la moyenne française. 31% des habitants a moins de 25 ans, 41% a entre 25 et 45 ans et 28% dépasse les 55 ans. La population active est très équilibrée. On y trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers. 36% des habitants travaillent dans la ville même.

Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 19% des habitants. Côté chômage, la ville atteint 11% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville.

Commerces, services, transports… comment vit-on à Illkirch Graffenstaden ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

À Illkirch Graffenstaden, on compte un nombre relativement important de crèches et d’écoles (4 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Nord Est et Sud.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 89%. Un score supérieur à la moyenne du département Bas-Rhin. Ce sont les lycéens de Nord Est, Centre Ouest et Sud qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 89%, 0% et 0% de réussite au BAC.

Habiter à Illkirch Graffenstaden permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville dispose de nombreux services de transport en commun. Elle se situe en outre à 5km de l'Aéroport de Strasbourg Entzheim.



Pour terminer notre petite description d'Illkirch Graffenstaden, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de vous balader dans un parc près de chez vous est important, emménagez de préférence à Centre Ouest, le plus vert des quartiers de la ville !